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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Rochambeau › n° 6

6 Rue Rochambeau, Paris 9e

Vendu 1 983 850 € (13 138 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500911 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 67 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Rochambeau11 793 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Rochechouart10 185 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Paris 9e10 487 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 5 893 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BF0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 13 138 €/m² en 2021 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Rochambeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 973 € À 13 138 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2021 n° 6 · Appartement · 6 p. 16/02/2021 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 1 983 850 €13 138 €/m² 13 138 €
23/03/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/03/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 180 000 €7 500 €/m² 7 500 €
04/09/2015 n° 6 · Appartement · 5 p. 04/09/2015 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 1 492 100 €9 881 €/m² 9 881 €
31/08/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/08/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 348 650 €6 973 €/m² 6 973 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Rochambeau, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 10 →
RUE ROCHAMBEAUMÉDIANE DE LA RUE 11 793 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−29 %8 333 €/m²Appt 165 m² · 3 ventes · 2019
n° 6VOUS ÊTES ICI7 500 €/m²4 ventes · dernière 2021
n° 10−10 %10 633 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2026n° 12−3 %11 447 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2021n° 14−23 %9 113 €/m²Appt 173 m² · 6 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 000 € 14 910 € ▲ VENTE 2021 ICI · 13 138 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE M. ELEONORE DE BELLEFOND 146 m² 2 176 860 € 14 910 €
29 RUE M ELEONORE DE BELLEFOND 40 m² 343 000 € 8 575 €
29 RUE M. ELEONORE DE BELLEFOND 7 m² 21 000 € 3 000 €
29 RUE M ELEONORE DE BELLEFOND 22 m² 270 006 € 12 273 €
29 RUE M. ELEONORE DE BELLEFOND 36 m² 327 240 € 9 090 €
29 RUE M. ELEONORE DE BELLEFOND 48 m² 519 984 € 10 833 €
29 RUE DE BELLEFOND 22 m² 230 010 € 10 455 €
29 RUE M. ELEONORE DE BELLEFOND 47 m² 538 009 € 11 447 €
10 RUE ROCHAMBEAU 94 m² 1 200 004 € 12 766 €
27 RUE M ELEONORE DE BELLEFOND 40 m² 410 000 € 10 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 14 910 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rochambeau
Fourchette courante9 677 – 11 829 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rochambeau ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+2 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 1,98 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 542 €
151 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Rochambeau19 ventes depuis 2014 · 11 793 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 185 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 487 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Rochambeau à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (13 138 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 893 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Rochambeau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2021, appartement de 151 m² à 1 983 850 €, soit 13 138 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rochambeau ?

Oui : 13 138 €/m² contre 11 793 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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