France › Paris 9e › Faubourg Montmartre › Rue Papillon › n° 18

18 Rue Papillon, Paris 9e

Vendu 610 000 € (10 167 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 7500910 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Papillon, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1811 500 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Papillon11 341 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Faubourg Montmartre10 000 €/m² 2 335 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 9e10 469 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 5 717 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX7

LOGEMENTS12

Dernière vente : 10 167 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Papillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 167 € À 16 389 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 610 000 €10 167 €/m² 10 167 €

05/09/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 05/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 230 000 €11 500 €/m² 11 500 €

07/11/2022 n° 18 · Appartement · 5 p. 07/11/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 1 315 000 €11 239 €/m² 11 239 €

18/01/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/01/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 694 380 €12 625 €/m² 12 625 €

12/09/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 12/09/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 295 000 €16 389 €/m² 16 389 €

29/08/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/08/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 649 000 €11 800 €/m² 11 800 €

31/05/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 633 350 €11 310 €/m² 11 310 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Papillon, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+11 %12 621 €/m²Appt 103 m² · vendu 2024 n° 7−2 %11 062 €/m²Appt 104 m² · 12 ventes · 2024 n° 9−13 %9 850 €/m²Appt 20 m² · 11 ventes · 2025

RUE PAPILLONMÉDIANE DE LA RUE 11 341 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−10 %10 190 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2021 n° 10−27 %8 239 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2025 n° 12−26 %8 439 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2018

n° 18VOUS ÊTES ICI11 500 €/m²7 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 500 € 37 693 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE RIBOUTTE 134 m² 1 719 488 € 12 832 €

13 RUE DE MONTHOLON 60 m² 708 300 € 11 805 €

13 RUE DE MONTHOLON 55 m² 652 795 € 11 869 €

13 RUE DE MONTHOLON 30 m² 250 560 € 8 352 €

9 RUE PAPILLON 30 m² 789 990 € 26 333 €

9 RUE PAPILLON 29 m² 319 986 € 11 034 €

9 RUE PAPILLON 30 m² 785 640 € 26 188 €

9 RUE PAPILLON 110 m² 926 310 € 8 421 €

9 RUE PAPILLON 20 m² 130 000 € 6 500 €

7 RUE PAPILLON 25 m² 322 000 € 12 880 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 500 € à 37 693 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Papillon

Fourchette courante9 203 – 13 173 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Faubourg Montmartre

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+2 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 9e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 610 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 805 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Papillon40 ventes depuis 2014 · 11 341 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Montmartre2 335 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Papillon à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 717 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Papillon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 60 m² à 610 000 €, soit 10 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Papillon ?

Non : 10 167 €/m² contre 11 341 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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