France › Paris 9e › Faubourg Montmartre › Rue Papillon › n° 9

9 Rue Papillon, Paris 9e

Vendu 130 000 € (6 500 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 7500943 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99 850 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Papillon11 341 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Faubourg Montmartre10 000 €/m² 2 335 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 9e10 488 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 693 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX7

LOGEMENTS20

Dernière vente : 6 500 €/m² en 2025 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Papillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 500 € À 26 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 04/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 000 €6 500 €/m² 6 500 €

06/01/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 06/01/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 926 270 €8 421 €/m² 8 421 €

12/03/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 790 000 €26 333 €/m² 26 333 €

25/07/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/07/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 320 000 €11 034 €/m² 11 034 €

24/01/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 785 630 €26 188 €/m² 26 188 €

21/04/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 21/04/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 570 000 €9 500 €/m² 9 500 €

28/08/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/08/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 342 120 €12 662 €/m² 12 662 €

11/03/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 515 000 €17 167 €/m² 17 167 €

22/12/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/12/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 197 000 €9 850 €/m² 9 850 €

16/10/2015 n° 9 · Appartement · 1 p. 16/10/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 000 €7 500 €/m² 7 500 €

17/07/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/07/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 830 000 €7 545 €/m² 7 545 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Papillon, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+11 %12 621 €/m²Appt 103 m² · vendu 2024 n° 7−2 %11 062 €/m²Appt 104 m² · 12 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI9 850 €/m²11 ventes · dernière 2025

RUE PAPILLONMÉDIANE DE LA RUE 11 341 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−10 %10 190 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2021 n° 10−27 %8 239 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2025 n° 12−26 %8 439 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2018 n° 18+1 %11 500 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 727 € 37 693 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE RIBOUTTE 134 m² 1 719 488 € 12 832 €

18 RUE PAPILLON 60 m² 610 020 € 10 167 €

18 RUE PAPILLON 20 m² 230 000 € 11 500 €

18 RUE PAPILLON 117 m² 1 314 963 € 11 239 €

18 RUE PAPILLON 55 m² 694 375 € 12 625 €

7 RUE PAPILLON 104 m² 1 189 968 € 11 442 €

7 RUE PAPILLON 22 m² 354 992 € 16 136 €

7 RUE PAPILLON 7 m² 263 851 € 37 693 €

7 RUE PAPILLON 25 m² 322 000 € 12 880 €

7 RUE PAPILLON 25 m² 260 000 € 10 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 727 € à 37 693 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Papillon

Fourchette courante9 203 – 13 173 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Papillon ↗

Faubourg Montmartre

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Faubourg Montmartre ↗

Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+2 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 9e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

602 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Papillon40 ventes depuis 2014 · 11 341 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Montmartre2 335 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Papillon à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 693 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Papillon a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 20 m² à 130 000 €, soit 6 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Papillon ?

Non : 6 500 €/m² contre 11 341 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9 Rue Papillon