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France › Paris 9e › Faubourg Montmartre › Rue Papillon › n° 10

10 Rue Papillon, Paris 9e

Vendu 290 000 € (7 436 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500934 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 108 239 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Papillon11 341 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Faubourg Montmartre10 000 €/m² 2 335 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Paris 9e10 401 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 5 737 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 7 436 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Papillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 010 € À 10 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 290 000 €7 436 €/m² 7 436 €
22/02/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 379 000 €8 239 €/m² 8 239 €
25/09/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 316 900 €10 563 €/m² 10 563 €
20/12/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 335 000 €10 469 €/m² 10 469 €
04/08/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/08/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 400 €5 010 €/m² 5 010 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Papillon, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+11 %12 621 €/m²Appt 103 m² · vendu 2024n° 7−2 %11 062 €/m²Appt 104 m² · 12 ventes · 2024n° 9−13 %9 850 €/m²Appt 20 m² · 11 ventes · 2025
RUE PAPILLONMÉDIANE DE LA RUE 11 341 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−10 %10 190 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2021
n° 10VOUS ÊTES ICI8 239 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 12−26 %8 439 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2018n° 18+1 %11 500 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 538 € 37 693 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 436 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE PAPILLON 71 m² 697 007 € 9 817 €
13 RUE DE MONTHOLON 60 m² 708 300 € 11 805 €
13 RUE DE MONTHOLON 55 m² 652 795 € 11 869 €
13 RUE DE MONTHOLON 30 m² 250 560 € 8 352 €
5 RUE PAPILLON 103 m² 1 299 963 € 12 621 €
7 RUE DE MONTHOLON 130 m² 899 990 € 6 923 €
7 RUE DE MONTHOLON 40 m² 377 000 € 9 425 €
7 RUE DE MONTHOLON 90 m² 694 980 € 7 722 €
7 RUE DE MONTHOLON 40 m² 335 000 € 8 375 €
7 RUE DE MONTHOLON 60 m² 400 020 € 6 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 538 € à 37 693 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Papillon
Fourchette courante9 203 – 13 173 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Papillon ↗
Faubourg Montmartre
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Faubourg Montmartre ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+1 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 173 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Papillon40 ventes depuis 2014 · 11 341 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Montmartre2 335 ventes · 10 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 401 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Papillon à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 436 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 737 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Papillon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 39 m² à 290 000 €, soit 7 436 €/m².

Est-ce cher pour Rue Papillon ?

Non : 7 436 €/m² contre 11 341 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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