France › Paris 9e › Rochechouart › Rue de Montholon › n° 13

13 Rue de Montholon, Paris 9e

Vendu 652 800 € (11 869 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500915 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 138 750 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Montholon10 282 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 9e10 439 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 5 744 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX7

LOGEMENTS23

Dernière vente : 11 869 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Montholon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 182 € À 11 869 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 652 800 €11 869 €/m² 11 869 €

14/09/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 250 545 €8 352 €/m² 8 352 €

22/07/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 708 300 €11 805 €/m² 11 805 €

11/01/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/01/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 180 000 €8 182 €/m² 8 182 €

02/05/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 620 000 €9 538 €/m² 9 538 €

12/03/2018 n° 13 · Appartement 12/03/2018 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 1 610 000 €8 750 €/m² 8 750 €

30/06/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 460 000 €8 364 €/m² 8 364 €

15/04/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/04/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 573 000 €9 393 €/m² 9 393 €

11/02/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/02/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 130 000 €8 667 €/m² 8 667 €

27/03/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/03/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 248 000 €9 920 €/m² 9 920 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue de Montholon, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−19 %8 299 €/m²Appt 100 m² · 7 ventes · 2026 n° 7−29 %7 323 €/m²Appt 90 m² · 8 ventes · 2025 n° 9−3 %9 947 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI8 750 €/m²10 ventes · dernière 2022

n° 35+5 %10 824 €/m²Appt 39 m² · 9 ventes · 2025 n° 37−30 %7 178 €/m²Appt 124 m² · 6 ventes · 2025

RUE DE MONTHOLONMÉDIANE DE LA RUE 10 282 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+18 %12 128 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2026 n° 10−6 %9 697 €/m²Appt 164 m² · 4 ventes · 2026 n° 34+9 %11 186 €/m²Appt 24 m² · 10 ventes · 2025 n° 36+0 %10 309 €/m²Appt 36 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 538 € 16 136 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 869 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DE MONTHOLON 50 m² 630 000 € 12 600 €

9 RUE DE MONTHOLON 54 m² 537 138 € 9 947 €

18 RUE PAPILLON 20 m² 230 000 € 11 500 €

18 RUE PAPILLON 60 m² 610 020 € 10 167 €

18 RUE PAPILLON 55 m² 694 375 € 12 625 €

18 RUE PAPILLON 117 m² 1 314 963 € 11 239 €

7 RUE DE MONTHOLON 40 m² 377 000 € 9 425 €

7 RUE DE MONTHOLON 38 m² 224 998 € 5 921 €

7 RUE DE MONTHOLON 130 m² 459 940 € 3 538 €

7 RUE DE MONTHOLON 60 m² 400 020 € 6 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 538 € à 16 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Montholon

Fourchette courante8 029 – 11 036 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Montholon ↗

Rochechouart

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+2 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 9e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 653 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 654 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Montholon78 ventes depuis 2014 · 10 282 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 439 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Montholon à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 869 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 744 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Montholon a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2022, appartement de 55 m² à 652 800 €, soit 11 869 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Montholon ?

Oui : 11 869 €/m² contre 10 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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