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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Mayran › n° 12

12 Rue Mayran, Paris 9e

Vendu 410 000 € (14 138 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7500929 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1210 333 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Mayran11 000 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 9e10 635 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 5 687 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BF0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS8
Dernière vente : 14 138 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Mayran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 259 € À 14 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 410 000 €14 138 €/m² 14 138 €
24/07/2025 n° 12 · Appartement · 6 p. 24/07/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 500 000 €14 286 €/m² 14 286 €
17/03/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/03/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 380 000 €13 103 €/m² 13 103 €
26/05/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 26/05/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 205 000 €9 318 €/m² 9 318 €
12/10/2017 n° 12 · Appartement · 5 p. 12/10/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 085 000 €10 333 €/m² 10 333 €
31/12/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 31/12/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 250 000 €9 259 €/m² 9 259 €
23/02/2015 n° 12 · Appartement · 5 p. 23/02/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 075 000 €10 238 €/m² 10 238 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Mayran, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−12 %9 726 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2024
RUE MAYRANMÉDIANE DE LA RUE 11 000 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−8 %10 153 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2022n° 6−7 %10 208 €/m²Appt 170 m² · 11 ventes · 2025n° 10−9 %10 028 €/m²Appt 4 m² · 8 ventes · 2026
n° 12VOUS ÊTES ICI10 333 €/m²7 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 000 € 13 594 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 138 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE MAYRAN 130 m² 1 629 940 € 12 538 €
10 RUE MAYRAN 10 m² 60 000 € 6 000 €
10 RUE MAYRAN 60 m² 749 880 € 12 498 €
10 RUE MAYRAN 4 m² 44 000 € 11 000 €
10 RUE MAYRAN 9 m² 81 504 € 9 056 €
20 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 31 m² 360 003 € 11 613 €
20 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 30 m² 357 990 € 11 933 €
9 RUE MAYRAN 32 m² 314 016 € 9 813 €
9 RUE MAYRAN 49 m² 599 809 € 12 241 €
13 RUE DE ROCHECHOUART 35 m² 379 085 € 10 831 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 000 € à 13 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mayran
Fourchette courante9 652 – 11 922 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mayran ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+4 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
872 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Mayran37 ventes depuis 2014 · 11 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 635 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Mayran à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 138 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 687 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Mayran a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 29 m² à 410 000 €, soit 14 138 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mayran ?

Oui : 14 138 €/m² contre 11 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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