France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Lallier › n° 3

3 Rue Lallier, Paris 9e

Vendu 638 065 € (7 090 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 7500941 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 310 889 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Lallier12 054 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 9e10 811 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 7 142 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BB0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1875

NIVEAUX7

LOGEMENTS7

Dernière vente : 7 090 €/m² en 2023 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Lallier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 090 € À 14 567 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/03/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/03/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 638 065 €7 090 €/m² 7 090 €

19/12/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/12/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 311 000 €14 567 €/m² 14 567 €

29/09/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/09/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 250 000 €13 889 €/m² 13 889 €

04/07/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/07/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 980 000 €10 889 €/m² 10 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Lallier, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %12 878 €/m²Appt 101 m² · 2 ventes · 2025 n° 1 B+14 %13 716 €/m²Appt 74 m² · vendu 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI10 889 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 5−13 %10 465 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2024 n° 7−9 %10 929 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2025

RUE LALLIERMÉDIANE DE LA RUE 12 054 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−16 %10 179 €/m²Appt 88 m² · 5 ventes · 2026 n° 6−1 %11 957 €/m²Appt 69 m² · 11 ventes · 2026 n° 8−4 %11 524 €/m²Appt 75 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 286 € 20 560 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 090 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B RUE LALLIER 74 m² 1 014 984 € 13 716 €

5 RUE LALLIER 67 m² 860 012 € 12 836 €

7 RUE LALLIER 70 m² 714 420 € 10 206 €

7 RUE LALLIER 70 m² 765 030 € 10 929 €

7 RUE LALLIER 62 m² 720 006 € 11 613 €

4 RUE LALLIER 88 m² 1 039 984 € 11 818 €

6 RUE LALLIER 7 m² 30 002 € 4 286 €

6 RUE LALLIER 68 m² 813 416 € 11 962 €

6 RUE LALLIER 114 m² 1 377 006 € 12 079 €

6 RUE LALLIER 97 m² 1 225 013 € 12 629 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 286 € à 20 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lallier

Fourchette courante10 964 – 13 209 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Rochechouart

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+5 %

Rendement brut3.1 %

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Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 638 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 707 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Lallier41 ventes depuis 2014 · 12 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 811 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Lallier à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 090 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Lallier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2023, appartement de 90 m² à 638 065 €, soit 7 090 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lallier ?

Non : 7 090 €/m² contre 12 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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