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France › Paris 9e › Rochechouart › Rue Lallier › n° 4

4 Rue Lallier, Paris 9e

Vendu 1 040 000 € (11 818 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1862 · CP 750092 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 410 179 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Lallier12 054 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 9e10 794 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 7 132 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BB0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1862
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 11 818 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Lallier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 882 € À 12 903 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/04/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 1 040 000 €11 818 €/m² 11 818 €
31/07/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 400 000 €12 903 €/m² 12 903 €
23/06/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/06/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 712 500 €10 179 €/m² 10 179 €
25/11/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/11/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 020 000 €9 273 €/m² 9 273 €
28/04/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/04/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 559 635 €7 882 €/m² 7 882 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Lallier, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+7 %12 878 €/m²Appt 101 m² · 2 ventes · 2025n° 1 B+14 %13 716 €/m²Appt 74 m² · vendu 2025n° 3+3 %12 389 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2023n° 5−13 %10 465 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2024n° 7−9 %10 929 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2025
RUE LALLIERMÉDIANE DE LA RUE 12 054 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI10 179 €/m²5 ventes · dernière 2026
n° 6−1 %11 957 €/m²Appt 69 m² · 11 ventes · 2026n° 8−4 %11 524 €/m²Appt 75 m² · 10 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 286 € 20 560 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 818 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE LALLIER 70 m² 842 030 € 12 029 €
6 RUE LALLIER 7 m² 30 002 € 4 286 €
6 RUE LALLIER 68 m² 813 416 € 11 962 €
6 RUE LALLIER 114 m² 1 377 006 € 12 079 €
6 RUE LALLIER 97 m² 1 225 013 € 12 629 €
6 RUE LALLIER 69 m² 730 503 € 10 587 €
6 RUE LALLIER 17 m² 349 520 € 20 560 €
6 RUE LALLIER 70 m² 829 220 € 11 846 €
3 RUE LALLIER 90 m² 1 250 010 € 13 889 €
3 RUE LALLIER 90 m² 638 100 € 7 090 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 286 € à 20 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lallier
Fourchette courante10 964 – 13 209 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lallier ↗
Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+5 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 1,04 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 647 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Lallier41 ventes depuis 2014 · 12 054 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 794 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Lallier à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Lallier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 88 m² à 1 040 000 €, soit 11 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lallier ?

Non : 11 818 €/m² contre 12 054 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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