France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Henner › n° 12

12 Rue Henner, Paris 9e

Vendu 610 000 € (12 979 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7500921 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1210 741 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Henner10 741 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 9e10 876 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 5 284 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0124

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX6

LOGEMENTS18

Dernière vente : 12 979 €/m² en 2023 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Henner

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 875 € À 12 979 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 610 000 €12 979 €/m² 12 979 €

21/12/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 870 000 €10 741 €/m² 10 741 €

17/07/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/07/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 135 000 €12 611 €/m² 12 611 €

16/09/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/09/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 790 000 €9 875 €/m² 9 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Henner, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−4 %10 323 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2023 n° 5−13 %9 318 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2022 n° 7−12 %9 400 €/m²Appt 126 m² · 5 ventes · 2026 n° 9−10 %9 712 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2018 n° 11+0 %10 790 €/m²Appt 79 m² · vendu 2026

RUE HENNERMÉDIANE DE LA RUE 10 741 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %10 714 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2024 n° 8−14 %9 205 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2023

n° 12VOUS ÊTES ICI10 741 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 14+29 %13 819 €/m²Appt 74 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 744 € 25 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 979 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE HENNER 74 m² 1 022 606 € 13 819 €

11 RUE HENNER 79 m² 852 410 € 10 790 €

15 RUE CHAPTAL 106 m² 1 099 962 € 10 377 €

15 RUE CHAPTAL 25 m² 290 000 € 11 600 €

15 RUE CHAPTAL 81 m² 1 104 030 € 13 630 €

11 B RUE CHAPTAL 48 m² 660 480 € 13 760 €

11 B RUE CHAPTAL 25 m² 625 000 € 25 000 €

11 B RUE CHAPTAL 48 m² 608 016 € 12 667 €

11 B RUE CHAPTAL 48 m² 518 880 € 10 810 €

9 RUE PAUL ESCUDIER 54 m² 690 012 € 12 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 744 € à 25 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Henner

Fourchette courante9 400 – 11 455 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Saint-Georges

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+6 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 9e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 610 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 414 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Henner24 ventes depuis 2014 · 10 741 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 876 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Henner à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Henner a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2023, appartement de 47 m² à 610 000 €, soit 12 979 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henner ?

Oui : 12 979 €/m² contre 10 741 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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