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France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Henner › n° 5

5 Rue Henner, Paris 9e

Vendu 773 400 € (9 318 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 7500913 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 318 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Henner10 741 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Saint-Georges10 431 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 9e10 897 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 5 000 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 9 318 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Henner

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 614 € À 9 960 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 773 400 €9 318 €/m² 9 318 €
30/06/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/06/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 318 726 €9 960 €/m² 9 960 €
23/02/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/02/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 715 000 €8 614 €/m² 8 614 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Henner, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−4 %10 323 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2023
n° 5VOUS ÊTES ICI9 318 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 7−12 %9 400 €/m²Appt 126 m² · 5 ventes · 2026n° 9−10 %9 712 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2018n° 11+0 %10 790 €/m²Appt 79 m² · vendu 2026
RUE HENNERMÉDIANE DE LA RUE 10 741 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+0 %10 714 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2024n° 8−14 %9 205 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2023n° 12+9 %11 676 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2023n° 14+29 %13 819 €/m²Appt 74 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 667 € 17 062 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 318 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE HENNER 70 m² 819 980 € 11 714 €
44 RUE LA BRUYERE 49 m² 533 316 € 10 884 €
44 RUE LA BRUYERE 31 m² 454 987 € 14 677 €
46 RUE LA BRUYERE 41 m² 609 998 € 14 878 €
46 RUE LA BRUYERE 110 m² 1 399 970 € 12 727 €
46 RUE LA BRUYERE 110 m² 1 411 300 € 12 830 €
46 RUE LA BRUYERE 135 m² 1 170 045 € 8 667 €
46 RUE LA BRUYERE 41 m² 430 008 € 10 488 €
46 RUE LA BRUYERE 46 m² 495 006 € 10 761 €
46 RUE LA BRUYERE 41 m² 560 019 € 13 659 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 667 € à 17 062 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henner
Fourchette courante9 400 – 11 479 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+6 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 773 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 496 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Henner24 ventes depuis 2014 · 10 741 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 897 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Henner à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 000 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Henner a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2022, appartement de 83 m² à 773 400 €, soit 9 318 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henner ?

Non : 9 318 €/m² contre 10 741 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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