France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue Henner › n° 7

7 Rue Henner, Paris 9e

Vendu 1 578 200 € (12 525 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500917 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 400 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Henner10 741 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Georges10 431 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 9e10 886 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 5 105 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0144

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX6

LOGEMENTS14

Dernière vente : 12 525 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Henner

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 809 € À 12 525 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2026 n° 7 · Appartement · 5 p. 20/02/2026 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 1 578 200 €12 525 €/m² 12 525 €

20/06/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 235 000 €9 400 €/m² 9 400 €

12/09/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/09/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 250 000 €10 417 €/m² 10 417 €

16/02/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/02/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 080 000 €9 000 €/m² 9 000 €

21/01/2016 n° 7 · Appartement · 5 p. 21/01/2016 · APPT · 278 M² Appartement 278 m² 1 615 000 €5 809 €/m² 5 809 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Henner, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−4 %10 323 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2023 n° 5−13 %9 318 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2022

n° 7VOUS ÊTES ICI9 400 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 9−10 %9 712 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2018 n° 11+0 %10 790 €/m²Appt 79 m² · vendu 2026

RUE HENNERMÉDIANE DE LA RUE 10 741 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %10 714 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2024 n° 8−14 %9 205 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2023 n° 12+9 %11 676 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2023 n° 14+29 %13 819 €/m²Appt 74 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 868 € 17 619 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 525 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE HENNER 83 m² 773 394 € 9 318 €

3 RUE HENNER 70 m² 819 980 € 11 714 €

8 RUE HENNER 43 m² 375 992 € 8 744 €

8 RUE HENNER 30 m² 290 010 € 9 667 €

42 RUE LA BRUYERE 45 m² 517 995 € 11 511 €

42 RUE LA BRUYERE 82 m² 936 522 € 11 421 €

42 RUE LA BRUYERE 21 m² 358 302 € 17 062 €

6 RUE HENNER 61 m² 620 980 € 10 180 €

6 RUE HENNER 36 m² 429 984 € 11 944 €

42 RUE LA BRUYERE 36 m² 487 296 € 13 536 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 868 € à 17 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Henner

Fourchette courante9 400 – 11 479 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Saint-Georges

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+6 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune10ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 1,58 M€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 790 €

126 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Henner24 ventes depuis 2014 · 10 741 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 886 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Henner à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Henner a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 126 m² à 1 578 200 €, soit 12 525 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henner ?

Oui : 12 525 €/m² contre 10 741 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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