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France › Paris 9e › Saint-Georges › Rue de Douai › n° 49

49 Rue de Douai, Paris 9e

Vendu 902 335 € (19 199 €/m²) en 2022 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500968 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 499 571 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Douai11 398 €/m² 251 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Georges10 433 €/m² 5 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 9e10 676 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 251 ventes dans la rue
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Calée sur 5 816 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 19 199 €/m² en 2022 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue de Douai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 927 € À 19 199 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 902 335 €19 199 €/m² 19 199 €
06/04/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 06/04/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 693 500 €14 755 €/m² 14 755 €
17/01/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 639 675 €12 301 €/m² 12 301 €
14/11/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 14/11/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 565 000 €11 078 €/m² 11 078 €
13/08/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 13/08/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 350 000 €11 290 €/m² 11 290 €
18/03/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 18/03/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 560 000 €11 200 €/m² 11 200 €
10/01/2018 n° 49 · Appartement · 4 p. 10/01/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 765 000 €10 929 €/m² 10 929 €
29/11/2017 n° 49 · Appartement · 4 p. 29/11/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 530 000 €7 465 €/m² 7 465 €
07/09/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 07/09/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 38 000 €927 €/m² 927 €
05/07/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 05/07/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 335 000 €9 571 €/m² 9 571 €
21/10/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 21/10/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 392 000 €7 686 €/m² 7 686 €
27/04/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/04/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 70 000 €1 429 €/m² 1 429 €
03/07/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 03/07/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 300 000 €6 383 €/m² 6 383 €
30/04/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/04/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 380 000 €8 085 €/m² 8 085 €
20/02/2014 n° 49 · Appartement · 4 p. 20/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 561 850 €8 026 €/m² 8 026 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 411 € 16 995 € ▲ VENTE 2022 ICI · 19 199 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE DE DOUAI 53 m² 705 006 € 13 302 €
47 RUE DE DOUAI 60 m² 685 020 € 11 417 €
47 RUE DE DOUAI 55 m² 351 010 € 6 382 €
47 RUE DE DOUAI 20 m² 250 000 € 12 500 €
50 B RUE DE DOUAI 125 m² 1 630 000 € 13 040 €
50 B RUE DE DOUAI 50 m² 600 000 € 12 000 €
50 B RUE DE DOUAI 125 m² 1 782 125 € 14 257 €
51 RUE DE DOUAI 22 m² 264 990 € 12 045 €
51 RUE DE DOUAI 29 m² 329 991 € 11 379 €
51 RUE DE DOUAI 70 m² 632 030 € 9 029 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 411 € à 16 995 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Douai
Fourchette courante9 271 – 11 967 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Saint-Georges
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Georges ↗
Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+4 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 902 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 414 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
53 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue de Douai251 ventes depuis 2014 · 11 398 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges5 370 ventes · 10 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 676 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue de Douai à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (19 199 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 816 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue de Douai a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2022, appartement de 47 m² à 902 335 €, soit 19 199 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Douai ?

Oui : 19 199 €/m² contre 11 398 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +68 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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