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France › Paris 9e › Rochechouart › Avenue Trudaine › n° 49

49 Avenue Trudaine, Paris 9e

Vendu 660 500 € (11 588 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750097 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Avenue Trudaine, 75009 Paris 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4912 000 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Trudaine12 414 €/m² 204 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Rochechouart10 197 €/m² 6 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 9e10 790 €/m² 14 609 ventesPrix à Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue
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Calée sur 7 002 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BB0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 11 588 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Trudaine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 377 € À 15 210 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2026 n° 49 · Appartement · 3 p. 05/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 660 500 €11 588 €/m² 11 588 €
24/09/2025 n° 49 · Appartement · 5 p. 24/09/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 825 150 €15 210 €/m² 15 210 €
14/12/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 14/12/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 264 200 €12 009 €/m² 12 009 €
24/07/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 24/07/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 318 000 €14 455 €/m² 14 455 €
25/08/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 25/08/2022 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 120 000 €12 000 €/m² 12 000 €
25/09/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 765 000 €12 750 €/m² 12 750 €
31/01/2020 n° 49 · Appartement · 5 p. 31/01/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 602 000 €13 350 €/m² 13 350 €
12/09/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 12/09/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 232 000 €11 048 €/m² 11 048 €
08/12/2015 n° 49 · Appartement 08/12/2015 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 255 000 €1 483 €/m² 1 483 €
27/03/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/03/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 288 900 €10 700 €/m² 10 700 €
23/12/2014 n° 49 · Appartement · 5 p. 23/12/2014 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 55 000 €377 €/m² 377 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 000 € 23 125 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 588 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 AV TRUDAINE 110 m² 1 619 970 € 14 727 €
51 AV TRUDAINE 13 m² 160 004 € 12 308 €
47 AV TRUDAINE 83 m² 780 034 € 9 398 €
47 AV TRUDAINE 83 m² 749 988 € 9 036 €
53 AV TRUDAINE 141 m² 2 138 829 € 15 169 €
53 AV TRUDAINE 80 m² 1 850 000 € 23 125 €
70 RUE CONDORCET 19 m² 199 994 € 10 526 €
72 RUE CONDORCET 28 m² 301 644 € 10 773 €
72 RUE CONDORCET 70 m² 949 970 € 13 571 €
74 RUE CONDORCET 126 m² 1 813 140 € 14 390 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 000 € à 23 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Trudaine
Fourchette courante10 218 – 13 938 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
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Rochechouart
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+5 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 9e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune10ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 30,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 661 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 714 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue Trudaine204 ventes depuis 2014 · 12 414 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRochechouart6 215 ventes · 10 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 9e14 609 ventes · 10 790 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 9e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Trudaine à Paris 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 588 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 002 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Trudaine a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 57 m² à 660 500 €, soit 11 588 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Trudaine ?

Non : 11 588 €/m² contre 12 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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