France › Paris 8e › Europe › Rue Larribe › n° 5

5 Rue Larribe, Paris 8e

Vendu 101 000 € (6 313 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500857 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58 083 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Larribe14 814 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Europe10 544 €/m² 3 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Paris 8e10 957 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 3 788 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CF0108

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS6

Dernière vente : 6 313 €/m² en 2024 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Larribe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 313 € À 14 814 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/07/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/07/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 101 000 €6 313 €/m² 6 313 €

07/01/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/01/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 599 875 €14 814 €/m² 14 814 €

29/04/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/04/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 200 000 €10 000 €/m² 10 000 €

28/12/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/12/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 873 000 €8 083 €/m² 8 083 €

28/08/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/08/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 309 000 €12 467 €/m² 12 467 €

08/09/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/09/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 120 000 €7 500 €/m² 7 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Larribe, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−25 %11 054 €/m²Appt 105 m² · 7 ventes · 2025 n° 3 A+99 %29 427 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI8 083 €/m²6 ventes · dernière 2024

RUE LARRIBEMÉDIANE DE LA RUE 14 814 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %12 859 €/m²Appt 16 m² · 4 ventes · 2026 n° 4+14 %16 894 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 571 € 33 854 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 313 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

86 RUE DU ROCHER 100 m² 1 285 700 € 12 857 €

86 RUE DU ROCHER 100 m² 1 264 400 € 12 644 €

86 RUE DU ROCHER 130 m² 1 655 030 € 12 731 €

86 RUE DU ROCHER 105 m² 1 536 990 € 14 638 €

3 RUE LARRIBE 126 m² 1 670 004 € 13 254 €

3 RUE LARRIBE 105 m² 1 300 005 € 12 381 €

84 RUE DU ROCHER 10 m² 104 880 € 10 488 €

84 RUE DU ROCHER 101 m² 1 343 704 € 13 304 €

84 RUE DU ROCHER 90 m² 1 095 030 € 12 167 €

4 RUE LARRIBE 66 m² 1 229 976 € 18 636 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 571 € à 33 854 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Larribe

Fourchette courante11 886 – 18 907 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2026

Voir Rue Larribe ↗

Europe

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Europe ↗

Paris 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+7 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 8e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 101 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

515 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Larribe21 ventes depuis 2014 · 14 814 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope3 872 ventes · 10 544 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 10 957 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Larribe à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 788 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Larribe a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2024, appartement de 16 m² à 101 000 €, soit 6 313 €/m².

Est-ce cher pour Rue Larribe ?

Non : 6 313 €/m² contre 14 814 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -57 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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