France › Paris 8e › Europe › Rue Larribe › n° 3

3 Rue Larribe, Paris 8e

Vendu 1 300 000 € (12 381 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500816 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 054 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Larribe14 814 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Europe10 544 €/m² 3 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 8e10 954 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 3 823 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CF0120

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS14

Dernière vente : 12 381 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Larribe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 413 € À 13 254 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/09/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/09/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 300 000 €12 381 €/m² 12 381 €

11/09/2023 n° 3 · Appartement · 5 p. 11/09/2023 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 1 670 000 €13 254 €/m² 13 254 €

10/12/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/12/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 050 000 €10 000 €/m² 10 000 €

22/09/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 22/09/2017 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 1 335 000 €10 595 €/m² 10 595 €

24/06/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/06/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 160 710 €11 054 €/m² 11 054 €

19/01/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/01/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 508 300 €9 413 €/m² 9 413 €

22/09/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 22/09/2014 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 308 000 €11 276 €/m² 11 276 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Larribe, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 3 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI11 054 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 3 A+99 %29 427 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2025 n° 5−39 %9 042 €/m²Appt 16 m² · 6 ventes · 2024

RUE LARRIBEMÉDIANE DE LA RUE 14 814 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %12 859 €/m²Appt 16 m² · 4 ventes · 2026 n° 4+14 %16 894 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 571 € 33 854 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 381 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE LARRIBE 108 m² 1 599 912 € 14 814 €

5 RUE LARRIBE 16 m² 101 008 € 6 313 €

2 RUE LARRIBE 115 m² 1 309 965 € 11 391 €

2 RUE LARRIBE 16 m² 167 008 € 10 438 €

2 RUE LARRIBE 25 m² 509 600 € 20 384 €

33 RUE DE CONSTANTINOPLE 28 m² 99 988 € 3 571 €

33 RUE DE CONSTANTINOPLE 20 m² 248 500 € 12 425 €

33 RUE DE CONSTANTINOPLE 97 m² 1 112 008 € 11 464 €

3 A RUE LARRIBE 96 m² 3 249 984 € 33 854 €

3 A RUE LARRIBE 96 m² 2 400 000 € 25 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 571 € à 33 854 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Larribe

Fourchette courante11 886 – 18 907 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2026

Voir Rue Larribe ↗

Europe

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+7 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 1,30 M€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 382 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Larribe21 ventes depuis 2014 · 14 814 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope3 872 ventes · 10 544 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 10 954 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Larribe à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 823 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Larribe a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 105 m² à 1 300 000 €, soit 12 381 €/m².

Est-ce cher pour Rue Larribe ?

Non : 12 381 €/m² contre 14 814 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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