France › Paris 8e › Europe › Rue Larribe › n° 2

2 Rue Larribe, Paris 8e

Vendu 167 000 € (10 438 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7500830 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 391 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Larribe14 814 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Europe10 541 €/m² 3 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 8e10 937 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 3 884 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CF0112

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX6

LOGEMENTS8

Dernière vente : 10 438 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Larribe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 438 € À 20 384 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/02/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 167 000 €10 438 €/m² 10 438 €

12/09/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/09/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 310 000 €11 391 €/m² 11 391 €

10/02/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/02/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 509 600 €20 384 €/m² 20 384 €

05/12/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/12/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 358 150 €14 326 €/m² 14 326 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Larribe, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−25 %11 054 €/m²Appt 105 m² · 7 ventes · 2025 n° 3 A+99 %29 427 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2025 n° 5−39 %9 042 €/m²Appt 16 m² · 6 ventes · 2024

RUE LARRIBEMÉDIANE DE LA RUE 14 814 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI11 391 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 4+14 %16 894 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 000 € 29 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 438 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE LARRIBE 66 m² 1 229 976 € 18 636 €

4 RUE LARRIBE 66 m² 1 000 032 € 15 152 €

37 RUE DE CONSTANTINOPLE 7 m² 203 000 € 29 000 €

37 RUE DE CONSTANTINOPLE 156 m² 2 101 008 € 13 468 €

37 RUE DE CONSTANTINOPLE 79 m² 969 962 € 12 278 €

3 RUE LARRIBE 105 m² 1 300 005 € 12 381 €

3 RUE LARRIBE 126 m² 1 670 004 € 13 254 €

5 RUE LARRIBE 16 m² 101 008 € 6 313 €

5 RUE LARRIBE 108 m² 1 599 912 € 14 814 €

33 RUE DE CONSTANTINOPLE 28 m² 99 988 € 3 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 29 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Larribe

Fourchette courante11 886 – 18 877 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2026

Voir Rue Larribe ↗

Europe

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+7 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 8e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 167 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

515 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Larribe21 ventes depuis 2014 · 14 814 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope3 872 ventes · 10 541 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 10 937 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Larribe à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 884 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Larribe a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 16 m² à 167 000 €, soit 10 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue Larribe ?

Non : 10 438 €/m² contre 14 814 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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