France › Paris 8e › Europe › Rue Bernoulli › n° 9

9 Rue Bernoulli, Paris 8e

Vendu 1 450 000 € (8 896 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750087 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 96 667 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Bernoulli9 533 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Europe10 544 €/m² 3 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Paris 8e10 860 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 4 226 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CF0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS15

Dernière vente : 8 896 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Bernoulli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 393 € À 8 957 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2026 n° 9 · Appartement · 6 p. 04/06/2026 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 1 450 000 €8 896 €/m² 8 896 €

23/09/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 11 000 €393 €/m² 393 €

31/07/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 420 000 €5 385 €/m² 5 385 €

18/06/2021 n° 9 · Appartement · 6 p. 18/06/2021 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 1 460 000 €8 957 €/m² 8 957 €

23/12/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 290 000 €7 632 €/m² 7 632 €

22/06/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/06/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 260 000 €6 667 €/m² 6 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Bernoulli, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+8 %10 276 €/m²Appt 160 m² · vendu 2024 n° 7−8 %8 805 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2023

n° 9VOUS ÊTES ICI6 667 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 11+11 %10 583 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2026

RUE BERNOULLIMÉDIANE DE LA RUE 9 533 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 962 € 21 538 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 896 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE BERNOULLI 60 m² 571 980 € 9 533 €

11 RUE BERNOULLI 13 m² 279 994 € 21 538 €

11 RUE BERNOULLI 48 m² 620 016 € 12 917 €

7 RUE BERNOULLI 22 m² 184 998 € 8 409 €

7 RUE BERNOULLI 25 m² 295 000 € 11 800 €

7 RUE BERNOULLI 120 m² 1 446 240 € 12 052 €

10 RUE DE COPENHAGUE 73 m² 758 981 € 10 397 €

10 RUE DE COPENHAGUE 66 m² 834 570 € 12 645 €

8 RUE DE COPENHAGUE 194 m² 2 354 966 € 12 139 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 962 € à 21 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bernoulli

Fourchette courante8 782 – 11 717 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Europe

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+6 %

Rendement brut3.6 %

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Paris

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 1,45 M€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

5 251 €

163 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Bernoulli24 ventes depuis 2014 · 9 533 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope3 872 ventes · 10 544 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 10 860 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Bernoulli à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 896 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Bernoulli a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2026, appartement de 163 m² à 1 450 000 €, soit 8 896 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bernoulli ?

Non : 8 896 €/m² contre 9 533 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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