France › Paris 8e › Europe › Avenue Percier › n° 4

4 Avenue Percier, Paris 8e

Vendu 870 600 € (11 608 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750081 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 026 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Percier11 487 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Europe10 541 €/m² 3 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 8e11 887 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 1 591 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CJ0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX8

LOGEMENTS16

Dernière vente : 11 608 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Percier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 125 € À 13 267 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/05/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 870 600 €11 608 €/m² 11 608 €

24/04/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 398 000 €13 267 €/m² 13 267 €

20/12/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 505 760 €11 239 €/m² 11 239 €

13/09/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/09/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 130 000 €8 125 €/m² 8 125 €

13/04/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/04/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 481 710 €10 705 €/m² 10 705 €

08/07/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/07/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 430 000 €11 026 €/m² 11 026 €

03/04/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/04/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 760 000 €10 133 €/m² 10 133 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Percier, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

AVENUE PERCIERMÉDIANE DE LA RUE 11 487 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI11 026 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 6−4 %11 061 €/m²Appt 31 m² · 12 ventes · 2026 n° 8+43 %16 422 €/m²Appt 294 m² · vendu 2019 n° 8 B−20 %9 185 €/m²Appt 10 m² · 5 ventes · 2023 n° 10−2 %11 238 €/m²Appt 220 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 875 € 16 263 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 608 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV PERCIER 68 m² 653 820 € 9 615 €

6 AV PERCIER 23 m² 286 994 € 12 478 €

6 AV PERCIER 33 m² 375 111 € 11 367 €

6 AV PERCIER 25 m² 310 000 € 12 400 €

6 AV PERCIER 98 m² 1 175 902 € 11 999 €

6 AV PERCIER 27 m² 259 011 € 9 593 €

32 RUE LA BOETIE 73 m² 1 090 036 € 14 932 €

32 RUE LA BOETIE 156 m² 2 422 056 € 15 526 €

32 RUE LA BOETIE 80 m² 710 000 € 8 875 €

8 B AV PERCIER 161 m² 1 760 052 € 10 932 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 875 € à 16 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Percier

Fourchette courante10 590 – 12 739 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Percier ↗

Europe

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-11 %

Voir Europe ↗

Paris 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+16 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 8e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune5ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 871 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 416 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Percier30 ventes depuis 2014 · 11 487 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope3 872 ventes · 10 541 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 11 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Percier à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 608 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Percier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 75 m² à 870 600 €, soit 11 608 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Percier ?

Oui : 11 608 €/m² contre 11 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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