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France › Paris 8e › Faubourg du Roule › Avenue Matignon › n° 3

3 Avenue Matignon, Paris 8e

Vendu 2 850 512 € (21 115 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 7500834 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 316 833 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue Matignon15 761 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Faubourg du Roule11 333 €/m² 2 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Paris 8e12 906 €/m² 8 954 ventesPrix à Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 1 160 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX10
LOGEMENTS20
Dernière vente : 21 115 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Matignon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 15 645 € À 21 115 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/07/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 2 850 512 €21 115 €/m² 21 115 €
19/02/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 19/02/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 2 020 000 €16 833 €/m² 16 833 €
19/02/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 19/02/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 2 063 848 €15 876 €/m² 15 876 €
19/02/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 19/02/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 2 033 910 €15 645 €/m² 15 645 €
19/02/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/02/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 2 353 876 €17 436 €/m² 17 436 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 587 € 32 432 € ▲ VENTE 2025 ICI · 21 115 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE JEAN MERMOZ 75 m² 2 300 025 € 30 667 €
2 RUE JEAN MERMOZ 58 m² 746 982 € 12 879 €
2 RUE JEAN MERMOZ 74 m² 2 399 968 € 32 432 €
7 AV MATIGNON 45 m² 620 010 € 13 778 €
7 AV MATIGNON 48 m² 1 095 024 € 22 813 €
1 B RUE JEAN MERMOZ 24 m² 253 512 € 10 563 €
1 B RUE JEAN MERMOZ 45 m² 730 485 € 16 233 €
1 B RUE JEAN MERMOZ 25 m² 322 625 € 12 905 €
1 B RUE JEAN MERMOZ 20 m² 274 200 € 13 710 €
1 B RUE JEAN MERMOZ 30 m² 405 000 € 13 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 587 € à 32 432 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Matignon
Fourchette courante14 226 – 16 984 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Matignon ↗
Faubourg du Roule
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-12 %
Voir Faubourg du Roule ↗
Paris 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+26 %
Rendement brut2.6 %
Voir Paris 8e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 2,85 M€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 349 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
55 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Matignon32 ventes depuis 2014 · 15 761 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg du Roule2 439 ventes · 11 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 8e8 954 ventes · 12 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 8e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Matignon à Paris 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (21 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Matignon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 135 m² à 2 850 512 €, soit 21 115 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Matignon ?

Oui : 21 115 €/m² contre 15 761 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Paris 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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