France › Paris 7e › École Militaire › Villa de Saxe › n° 12

12 Villa de Saxe, Paris 7e

Vendu 669 900 € (13 671 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750077 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1213 671 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Villa de Saxe14 671 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %École Militaire12 551 €/m² 2 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 7e12 191 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 2 326 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 13 671 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Villa de Saxe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 11 045 € À 19 697 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 669 900 €13 671 €/m² 13 671 €

09/01/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 1 104 910 €16 491 €/m² 16 491 €

15/11/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/11/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 650 000 €19 697 €/m² 19 697 €

27/10/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 740 000 €11 045 €/m² 11 045 €

25/03/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/03/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 580 000 €11 837 €/m² 11 837 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Villa de Saxe, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+5 %15 455 €/m²Appt 154 m² · 5 ventes · 2024

VILLA DE SAXEMÉDIANE DE LA RUE 14 671 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−25 %11 071 €/m²Appt 42 m² · 15 ventes · 2026 n° 6−10 %13 242 €/m²Appt 148 m² · 2 ventes · 2021

n° 12VOUS ÊTES ICI13 671 €/m²5 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 235 € 18 711 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 671 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 VLA DE SAXE 110 m² 1 700 050 € 15 455 €

11 VLA DE SAXE 105 m² 1 584 555 € 15 091 €

11 VLA DE SAXE 154 m² 2 491 874 € 16 181 €

6 VLA DE SAXE 148 m² 2 239 832 € 15 134 €

13 AV DE SAXE 130 m² 1 100 060 € 8 462 €

15 AV DE SAXE 87 m² 1 534 767 € 17 641 €

15 AV DE SAXE 45 m² 841 995 € 18 711 €

13 AV DE SAXE 26 m² 429 806 € 16 531 €

4 VLA DE SAXE 45 m² 530 010 € 11 778 €

4 VLA DE SAXE 42 m² 600 012 € 14 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 235 € à 18 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa de Saxe

Fourchette courante11 474 – 15 512 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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École Militaire

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+3 %

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Paris 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+19 %

Rendement brut3 %

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Paris

Rang de la commune2ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 670 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 637 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEVilla de Saxe27 ventes depuis 2014 · 14 671 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Militaire2 415 ventes · 12 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 12 191 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Villa de Saxe à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 671 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Villa de Saxe a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 49 m² à 669 900 €, soit 13 671 €/m².

Est-ce cher pour Villa de Saxe ?

Non : 13 671 €/m² contre 14 671 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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