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France › Paris 7e › Gros Caillou › Rue Cler › n° 23

23 Rue Cler, Paris 7e

Vendu 390 000 € (11 818 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 7500712 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Cler, 75007 Paris 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2311 818 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Cler13 455 €/m² 230 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Gros Caillou12 778 €/m² 5 329 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 7e13 440 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 230 ventes dans la rue
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Calée sur 2 365 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1911
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 11 818 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Cler

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 674 € À 15 405 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 25/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 390 000 €11 818 €/m² 11 818 €
16/07/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 16/07/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 570 000 €15 405 €/m² 15 405 €
29/12/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/12/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 430 000 €4 674 €/m² 4 674 €
05/12/2014 n° 23 · Appartement · 4 p. 05/12/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 839 000 €12 908 €/m² 12 908 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 532 € 27 632 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 818 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
184 RUE DE GRENELLE 94 m² 1 405 958 € 14 957 €
184 RUE DE GRENELLE 14 m² 210 154 € 15 011 €
184 RUE DE GRENELLE 32 m² 387 008 € 12 094 €
184 RUE DE GRENELLE 30 m² 421 740 € 14 058 €
184 RUE DE GRENELLE 31 m² 416 547 € 13 437 €
24 RUE CLER 76 m² 1 100 024 € 14 474 €
188 RUE DE GRENELLE 54 m² 684 990 € 12 685 €
24 RUE CLER 76 m² 2 100 032 € 27 632 €
188 RUE DE GRENELLE 58 m² 625 008 € 10 776 €
188 RUE DE GRENELLE 58 m² 668 160 € 11 520 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 532 € à 27 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cler
Fourchette courante11 316 – 15 261 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cler ↗
Gros Caillou
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+31 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 102 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Cler230 ventes depuis 2014 · 13 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Caillou5 329 ventes · 12 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Cler à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Cler a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 33 m² à 390 000 €, soit 11 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cler ?

Non : 11 818 €/m² contre 13 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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