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France › Paris 7e › Gros Caillou › Rue Cler › n° 22

22 Rue Cler, Paris 7e

Vendu 1 164 914 € (12 943 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 750074 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 225 532 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Rue Cler13 455 €/m² 230 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −57 %Gros Caillou12 778 €/m² 5 329 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Paris 7e13 440 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 230 ventes dans la rue
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Calée sur 2 365 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 12 943 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Cler

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 705 € À 12 943 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/05/2024 n° 22 · Appartement · 5 p. 24/05/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 164 914 €12 943 €/m² 12 943 €
12/04/2024 n° 22 · Appartement · 8 p. 12/04/2024 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 515 000 €3 705 €/m² 3 705 €
05/04/2022 n° 22 · Appartement · 8 p. 05/04/2022 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 1 200 000 €8 633 €/m² 8 633 €
11/01/2022 n° 22 · Appartement · 5 p. 11/01/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 520 000 €5 532 €/m² 5 532 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 674 € 27 632 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 943 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
188 RUE DE GRENELLE 54 m² 684 990 € 12 685 €
24 RUE CLER 76 m² 1 100 024 € 14 474 €
188 RUE DE GRENELLE 72 m² 1 187 784 € 16 497 €
24 RUE CLER 76 m² 917 016 € 12 066 €
188 RUE DE GRENELLE 77 m² 935 011 € 12 143 €
188 RUE DE GRENELLE 58 m² 668 160 € 11 520 €
188 RUE DE GRENELLE 58 m² 625 008 € 10 776 €
24 RUE CLER 76 m² 2 100 032 € 27 632 €
20 RUE CLER 30 m² 420 000 € 14 000 €
20 RUE CLER 90 m² 1 099 980 € 12 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 674 € à 27 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cler
Fourchette courante11 316 – 15 261 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cler ↗
Gros Caillou
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Gros Caillou ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+31 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 1,16 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 007 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Cler230 ventes depuis 2014 · 13 455 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Caillou5 329 ventes · 12 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 13 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Cler à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 943 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Cler a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2024, appartement de 90 m² à 1 164 914 €, soit 12 943 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cler ?

Non : 12 943 €/m² contre 13 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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