France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Impasse de Valmy › n° 3

3 Impasse de Valmy, Paris 7e

Vendu 1 250 000 € (14 881 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7500711 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 881 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Impasse de Valmy16 628 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Thomas d'Aquin15 125 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 7e16 292 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 929 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 14 881 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse de Valmy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 12 581 € À 21 558 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/12/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/12/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 250 000 €14 881 €/m² 14 881 €

05/10/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/10/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 2 048 000 €21 558 €/m² 21 558 €

26/05/2021 n° 3 · Appartement · 6 p. 26/05/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 2 016 000 €18 327 €/m² 18 327 €

25/05/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 780 000 €12 581 €/m² 12 581 €

07/03/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/03/2019 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 2 535 400 €17 607 €/m² 17 607 €

28/08/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 28/08/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 430 000 €13 000 €/m² 13 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Impasse de Valmy, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI14 881 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 5+23 %20 468 €/m²Appt 136 m² · 13 ventes · 2025

IMPASSE DE VALMYMÉDIANE DE LA RUE 16 628 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %14 930 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 692 € 36 083 € ▲ VENTE 2023 ICI · 14 881 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 IMP DE VALMY 132 m² 2 850 012 € 21 591 €

5 IMP DE VALMY 132 m² 4 762 956 € 36 083 €

5 IMP DE VALMY 136 m² 4 850 032 € 35 662 €

5 IMP DE VALMY 89 m² 2 513 716 € 28 244 €

5 IMP DE VALMY 45 m² 1 056 195 € 23 471 €

5 IMP DE VALMY 45 m² 661 995 € 14 711 €

5 IMP DE VALMY 51 m² 676 872 € 13 272 €

5 IMP DE VALMY 51 m² 480 012 € 9 412 €

2 IMP DE VALMY 71 m² 1 060 030 € 14 930 €

40 RUE DU BAC 156 m² 2 737 020 € 17 545 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 692 € à 36 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse de Valmy

Fourchette courante14 241 – 23 781 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

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Saint-Thomas d'Aquin

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

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Paris 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+59 %

Rendement brut2.4 %

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Paris

Rang de la commune2ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 1,25 M€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 806 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEImpasse de Valmy22 ventes depuis 2014 · 16 628 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 16 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse de Valmy à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (14 881 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 929 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse de Valmy a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2023, appartement de 84 m² à 1 250 000 €, soit 14 881 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Valmy ?

Non : 14 881 €/m² contre 16 628 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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