France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Impasse de Valmy › n° 5

5 Impasse de Valmy, Paris 7e

Vendu 4 850 000 € (35 662 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 75007114 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 520 468 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Impasse de Valmy16 628 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Saint-Thomas d'Aquin15 144 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Paris 7e16 287 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 945 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 35 662 €/m² en 2025 · +114 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Impasse de Valmy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 889 € À 36 083 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/05/2025 n° 5 · Appartement · 6 p. 14/05/2025 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 4 850 000 €35 662 €/m² 35 662 €

05/07/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 40 000 €889 €/m² 889 €

30/06/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/06/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 2 513 700 €28 244 €/m² 28 244 €

30/06/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 1 056 200 €23 471 €/m² 23 471 €

28/03/2023 n° 5 · Appartement · 6 p. 28/03/2023 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 4 762 900 €36 083 €/m² 36 083 €

23/06/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/06/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 676 890 €13 272 €/m² 13 272 €

21/02/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 662 000 €14 711 €/m² 14 711 €

06/01/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/01/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 480 000 €9 412 €/m² 9 412 €

28/07/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 28/07/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 315 000 €2 917 €/m² 2 917 €

26/04/2021 n° 5 · Appartement · 6 p. 26/04/2021 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 2 850 000 €21 591 €/m² 21 591 €

29/12/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/12/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 1 430 000 €16 067 €/m² 16 067 €

19/03/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 19/03/2018 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 2 980 000 €21 912 €/m² 21 912 €

26/05/2014 n° 5 · Appartement 26/05/2014 · APPT · 342 M² Appartement 342 m² 7 000 000 €20 468 €/m² 20 468 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Impasse de Valmy, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−2 %16 244 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2023

n° 5VOUS ÊTES ICI20 468 €/m²13 ventes · dernière 2025

IMPASSE DE VALMYMÉDIANE DE LA RUE 16 628 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %14 930 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 692 € 23 382 € ▲ VENTE 2025 ICI · 35 662 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 IMP DE VALMY 95 m² 2 048 010 € 21 558 €

3 IMP DE VALMY 110 m² 2 015 970 € 18 327 €

3 IMP DE VALMY 84 m² 1 250 004 € 14 881 €

2 IMP DE VALMY 71 m² 1 060 030 € 14 930 €

42 RUE DU BAC 55 m² 878 020 € 15 964 €

42 RUE DU BAC 60 m² 715 020 € 11 917 €

42 RUE DU BAC 80 m² 1 465 040 € 18 313 €

42 RUE DU BAC 43 m² 559 989 € 13 023 €

42 RUE DU BAC 76 m² 1 000 008 € 13 158 €

42 RUE DU BAC 22 m² 360 008 € 16 364 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 692 € à 23 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse de Valmy

Fourchette courante14 235 – 23 771 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

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Saint-Thomas d'Aquin

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

Voir Saint-Thomas d'Aquin ↗

Paris 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+59 %

Rendement brut2.4 %

Voir Paris 7e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune2ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,1 %

au prix de 4,85 M€

NET (EST.)

0,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 544 €

136 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

89 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEImpasse de Valmy22 ventes depuis 2014 · 16 628 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 16 287 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse de Valmy à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (35 662 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 945 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse de Valmy a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2025, appartement de 136 m² à 4 850 000 €, soit 35 662 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Valmy ?

Oui : 35 662 €/m² contre 16 628 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +114 %, et +146 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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