France › Paris 7e › Saint-Thomas d'Aquin › Impasse de Valmy › n° 2

2 Impasse de Valmy, Paris 7e

Vendu 1 060 000 € (14 930 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7500710 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 930 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Impasse de Valmy16 628 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Thomas d'Aquin15 125 €/m² 2 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 7e16 305 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 985 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX6

LOGEMENTS13

Dernière vente : 14 930 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse de Valmy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 333 € À 23 077 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 1 060 000 €14 930 €/m² 14 930 €

28/01/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/01/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 200 000 €8 333 €/m² 8 333 €

30/01/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/01/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 1 200 000 €23 077 €/m² 23 077 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse de Valmy, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−2 %16 244 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2023 n° 5+23 %20 468 €/m²Appt 136 m² · 13 ventes · 2025

IMPASSE DE VALMYMÉDIANE DE LA RUE 16 628 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI14 930 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 692 € 26 450 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 930 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE DU BAC 70 m² 1 010 030 € 14 429 €

40 RUE DU BAC 156 m² 2 737 020 € 17 545 €

3 IMP DE VALMY 84 m² 1 250 004 € 14 881 €

3 IMP DE VALMY 110 m² 2 015 970 € 18 327 €

3 IMP DE VALMY 95 m² 2 048 010 € 21 558 €

42 RUE DU BAC 95 m² 1 632 005 € 17 179 €

42 RUE DU BAC 14 m² 175 000 € 12 500 €

42 RUE DU BAC 65 m² 959 985 € 14 769 €

42 RUE DU BAC 60 m² 715 020 € 11 917 €

42 RUE DU BAC 80 m² 1 465 040 € 18 313 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 692 € à 26 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse de Valmy

Fourchette courante14 241 – 23 781 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

Voir Impasse de Valmy ↗

Saint-Thomas d'Aquin

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

Voir Saint-Thomas d'Aquin ↗

Paris 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+59 %

Rendement brut2.5 %

Voir Paris 7e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune2ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 1,06 M€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 372 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse de Valmy22 ventes depuis 2014 · 16 628 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Thomas d'Aquin2 809 ventes · 15 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 16 305 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse de Valmy à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 930 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 985 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse de Valmy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2025, appartement de 71 m² à 1 060 000 €, soit 14 930 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Valmy ?

Non : 14 930 €/m² contre 16 628 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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