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France › Paris 7e › Invalides › Cité Vaneau › n° 12

12 Cité Vaneau, Paris 7e

Vendu 5 400 000 € (24 545 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500741 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 129 833 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Cité Vaneau17 416 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Invalides14 235 €/m² 1 319 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Paris 7e14 937 €/m² 11 784 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 1 740 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 24 545 €/m² en 2022 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Cité Vaneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 927 € À 24 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2022 n° 12 · Appartement · 7 p. 15/12/2022 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 5 400 000 €24 545 €/m² 24 545 €
13/07/2016 n° 12 · Appartement · 5 p. 13/07/2016 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 3 350 000 €15 227 €/m² 15 227 €
30/09/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 650 000 €7 222 €/m² 7 222 €
22/09/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/09/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 13 908 €927 €/m² 927 €
23/07/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/07/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 472 000 €9 833 €/m² 9 833 €
22/01/2015 n° 12 · Appartement · 5 p. 22/01/2015 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 2 301 600 €12 178 €/m² 12 178 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
11 688 € 29 089 € ▲ VENTE 2022 ICI · 24 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 CITE VANEAU 117 m² 1 932 957 € 16 521 €
9 CITE VANEAU 31 m² 419 988 € 13 548 €
12 RUE VANEAU 74 m² 1 164 982 € 15 743 €
12 RUE VANEAU 73 m² 1 842 009 € 25 233 €
12 RUE VANEAU 74 m² 1 084 988 € 14 662 €
8 CITE VANEAU 179 m² 3 649 989 € 20 391 €
8 CITE VANEAU 200 m² 3 970 000 € 19 850 €
5 CITE VANEAU 109 m² 1 990 013 € 18 257 €
3 CITE VANEAU 210 m² 2 799 930 € 13 333 €
63 RUE DE VARENNE 24 m² 437 496 € 18 229 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 11 688 € à 29 089 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cité Vaneau
Fourchette courante13 099 – 18 911 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Cité Vaneau ↗
Invalides
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Invalides ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département+46 %
Rendement brut2.5 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,6 %
au prix de 5,40 M€
NET (EST.)
1,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
7 350 €
220 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
61 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUECité Vaneau26 ventes depuis 2014 · 17 416 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERInvalides1 319 ventes · 14 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 784 ventes · 14 937 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Cité Vaneau à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (24 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 740 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Cité Vaneau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2022, appartement de 220 m² à 5 400 000 €, soit 24 545 €/m².

Est-ce cher pour Cité Vaneau ?

Oui : 24 545 €/m² contre 17 416 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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