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France › Paris 7e › Invalides › Cité Vaneau › n° 8

8 Cité Vaneau, Paris 7e

Vendu 3 650 000 € (20 391 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7500717 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 819 850 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Cité Vaneau17 416 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Invalides14 078 €/m² 1 273 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Paris 7e15 102 €/m² 11 505 ventesPrix à Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 1 640 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 20 391 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Cité Vaneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 677 € À 20 391 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2022 n° 8 · Appartement · 7 p. 30/06/2022 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 3 650 000 €20 391 €/m² 20 391 €
14/02/2022 n° 8 · Appartement · 6 p. 14/02/2022 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 3 970 000 €19 850 €/m² 19 850 €
09/11/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/11/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 65 000 €677 €/m² 677 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
11 688 € 39 600 € ▲ VENTE 2022 ICI · 20 391 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 CITE VANEAU 80 m² 935 040 € 11 688 €
3 CITE VANEAU 212 m² 4 471 292 € 21 091 €
63 RUE DE VARENNE 24 m² 437 496 € 18 229 €
3 CITE VANEAU 73 m² 1 209 975 € 16 575 €
5 CITE VANEAU 109 m² 1 990 013 € 18 257 €
3 CITE VANEAU 210 m² 2 799 930 € 13 333 €
10 CITE VANEAU 184 m² 4 009 176 € 21 789 €
14 CITE VANEAU 184 m² 3 818 000 € 20 750 €
12 CITE VANEAU 220 m² 5 399 900 € 24 545 €
4 CITE VANEAU 197 m² 2 419 948 € 12 284 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 11 688 € à 39 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cité Vaneau
Fourchette courante13 047 – 18 900 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Cité Vaneau ↗
Invalides
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Invalides ↗
Paris 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+47 %
Rendement brut2.4 %
Voir Paris 7e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune2ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 3,65 M€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 980 €
179 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
51 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUECité Vaneau26 ventes depuis 2014 · 17 416 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERInvalides1 273 ventes · 14 078 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 7e11 505 ventes · 15 102 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 7e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Cité Vaneau à Paris 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (20 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 640 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Cité Vaneau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2022, appartement de 179 m² à 3 650 000 €, soit 20 391 €/m².

Est-ce cher pour Cité Vaneau ?

Oui : 20 391 €/m² contre 17 416 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Paris 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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