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France › Paris 17e › Ternes › Avenue des Ternes › n° 49

49 Avenue des Ternes, Paris 17e

Vendu 1 446 100 € (13 146 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1901 · CP 7501716 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4911 749 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue des Ternes11 306 €/m² 520 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Ternes10 154 €/m² 8 207 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 17e10 596 €/m² 34 474 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 208 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1901
NIVEAUX8
LOGEMENTS19
Dernière vente : 13 146 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue des Ternes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 558 € À 13 776 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/12/2025 n° 49 · Appartement · 5 p. 31/12/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 446 100 €13 146 €/m² 13 146 €
14/02/2025 n° 49 · Appartement · 4 p. 14/02/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 350 000 €13 776 €/m² 13 776 €
18/07/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 528 690 €11 749 €/m² 11 749 €
22/05/2018 n° 49 · Appartement · 5 p. 22/05/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 132 709 €11 558 €/m² 11 558 €
31/03/2015 n° 49 · Appartement · 5 p. 31/03/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 1 180 000 €11 683 €/m² 11 683 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 143 € 16 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 146 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 AV DES TERNES 12 m² 99 996 € 8 333 €
47 AV DES TERNES 13 m² 161 005 € 12 385 €
51 AV DES TERNES 137 m² 1 700 033 € 12 409 €
51 AV DES TERNES 139 m² 1 699 970 € 12 230 €
51 AV DES TERNES 130 m² 1 519 830 € 11 691 €
51 AV DES TERNES 111 m² 1 373 181 € 12 371 €
45 AV DES TERNES 58 m² 690 026 € 11 897 €
45 AV DES TERNES 120 m² 1 435 920 € 11 966 €
45 AV DES TERNES 51 m² 625 515 € 12 265 €
45 AV DES TERNES 8 m² 75 000 € 9 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 143 € à 16 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Ternes
Fourchette courante9 255 – 11 716 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Ternes ↗
Ternes
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Ternes ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 1,45 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 213 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue des Ternes520 ventes depuis 2014 · 11 306 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTernes8 207 ventes · 10 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 474 ventes · 10 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue des Ternes à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 146 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue des Ternes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2025, appartement de 110 m² à 1 446 100 €, soit 13 146 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Ternes ?

Oui : 13 146 €/m² contre 11 306 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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