France › Paris 17e › Ternes › Avenue des Ternes › n° 45

45 Avenue des Ternes, Paris 17e

Vendu 1 333 900 € (13 895 €/m²) en 2025 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501723 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Avenue des Ternes, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 456 250 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Avenue des Ternes11 279 €/m² 515 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Ternes10 152 €/m² 8 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Paris 17e10 657 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 4 189 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX9

LOGEMENTS53

Dernière vente : 13 895 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Avenue des Ternes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 600 € À 18 077 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2025 n° 45 · Appartement · 4 p. 22/09/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 1 333 900 €13 895 €/m² 13 895 €

27/03/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 27/03/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 738 500 €7 856 €/m² 7 856 €

18/04/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 18/04/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 690 000 €11 897 €/m² 11 897 €

19/12/2023 n° 45 · Appartement · 3 p. 19/12/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 625 525 €12 265 €/m² 12 265 €

28/11/2023 n° 45 · Appartement · 4 p. 28/11/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 435 900 €11 966 €/m² 11 966 €

21/06/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 21/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 600 000 €15 000 €/m² 15 000 €

07/09/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 07/09/2021 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 75 000 €9 375 €/m² 9 375 €

10/03/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 10/03/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 410 000 €12 813 €/m² 12 813 €

28/10/2019 n° 45 · Appartement 28/10/2019 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 800 000 €4 878 €/m² 4 878 €

08/10/2019 n° 45 · Appartement · 1 p. 08/10/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 26 000 €2 600 €/m² 2 600 €

23/07/2019 n° 45 · Appartement · 1 p. 23/07/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 150 000 €11 538 €/m² 11 538 €

16/05/2019 n° 45 · Appartement · 1 p. 16/05/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 110 000 €11 000 €/m² 11 000 €

30/04/2019 n° 45 · Appartement 30/04/2019 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 640 000 €4 706 €/m² 4 706 €

11/04/2019 n° 45 · Appartement 11/04/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 709 000 €9 453 €/m² 9 453 €

14/12/2018 n° 45 · Appartement 14/12/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 689 000 €6 380 €/m² 6 380 €

29/10/2018 n° 45 · Appartement 29/10/2018 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 745 000 €6 478 €/m² 6 478 €

19/10/2018 n° 45 · Appartement 19/10/2018 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 760 000 €6 387 €/m² 6 387 €

28/09/2018 n° 45 · Appartement 28/09/2018 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 695 000 €4 826 €/m² 4 826 €

25/06/2018 n° 45 · Appartement 25/06/2018 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 685 000 €4 660 €/m² 4 660 €

22/06/2018 n° 45 · Appartement 22/06/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 685 000 €6 782 €/m² 6 782 €

20/06/2018 n° 45 · Appartement 20/06/2018 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 1 170 000 €6 062 €/m² 6 062 €

26/04/2018 n° 45 · Appartement 26/04/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 765 000 €7 286 €/m² 7 286 €

19/04/2018 n° 45 · Appartement 19/04/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 700 000 €6 250 €/m² 6 250 €

13/04/2018 n° 45 · Appartement 13/04/2018 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 695 000 €4 728 €/m² 4 728 €

21/03/2018 n° 45 · Appartement 21/03/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 630 000 €6 176 €/m² 6 176 €

01/02/2018 n° 45 · Appartement 01/02/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 470 000 €18 077 €/m² 18 077 €

21/11/2017 n° 45 · Appartement 21/11/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 580 000 €5 370 €/m² 5 370 €

27/10/2017 n° 45 · Appartement 27/10/2017 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 630 000 €4 286 €/m² 4 286 €

13/10/2017 n° 45 · Appartement 13/10/2017 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 660 000 €5 946 €/m² 5 946 €

09/10/2017 n° 45 · Appartement 09/10/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 490 000 €5 444 €/m² 5 444 €

26/09/2017 n° 45 · Appartement 26/09/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 655 000 €6 238 €/m² 6 238 €

30/08/2017 n° 45 · Appartement 30/08/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 600 000 €5 556 €/m² 5 556 €

21/08/2017 n° 45 · Appartement 21/08/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 655 000 €6 065 €/m² 6 065 €

10/03/2017 n° 45 · Appartement · 1 p. 10/03/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Avenue des Ternes, numéro par numéro

57 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−9 %10 256 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2026 n° 39−4 %10 828 €/m²Appt 18 m² · 10 ventes · 2025 n° 41+7 %12 105 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2020

n° 45VOUS ÊTES ICI6 250 €/m²34 ventes · dernière 2025

n° 47−7 %10 515 €/m²Appt 12 m² · 7 ventes · 2022 n° 49+4 %11 749 €/m²Appt 110 m² · 5 ventes · 2025 n° 51−4 %10 845 €/m²Appt 137 m² · 8 ventes · 2024 n° 53−11 %10 080 €/m²Appt 16 m² · 13 ventes · 2026

AVENUE DES TERNESMÉDIANE DE LA RUE 11 279 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38−3 %10 980 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2026 n° 44−21 %8 873 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2025 n° 46+0 %11 321 €/m²Appt 165 m² · 8 ventes · 2026 n° 50−10 %10 097 €/m²Appt 34 m² · 24 ventes · 2026 n° 52−2 %11 008 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 57 adresses vendues Avenue des Ternes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 900 € 13 776 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 895 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 AV DES TERNES 13 m² 161 005 € 12 385 €

47 AV DES TERNES 12 m² 99 996 € 8 333 €

49 AV DES TERNES 98 m² 1 350 048 € 13 776 €

49 AV DES TERNES 45 m² 528 705 € 11 749 €

49 AV DES TERNES 110 m² 1 446 060 € 13 146 €

39 AV DES TERNES 44 m² 303 600 € 6 900 €

39 AV DES TERNES 18 m² 196 992 € 10 944 €

39 AV DES TERNES 50 m² 547 100 € 10 942 €

39 AV DES TERNES 42 m² 449 988 € 10 714 €

51 AV DES TERNES 137 m² 1 700 033 € 12 409 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 900 € à 13 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Ternes

Fourchette courante9 230 – 11 700 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Ternes ↗

Ternes

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Ternes ↗

Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+4 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 1,33 M€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 804 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEAvenue des Ternes515 ventes depuis 2014 · 11 279 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTernes8 254 ventes · 10 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Avenue des Ternes à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Avenue des Ternes a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 96 m² à 1 333 900 €, soit 13 895 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Ternes ?

Oui : 13 895 €/m² contre 11 279 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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