France › Paris 5e › Val de Grâce › Rue Saint Jacques › n° 243

243 Rue Saint Jacques, Paris 5e

Vendu 410 700 € (11 734 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750055 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 243 Rue Saint Jacques, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24311 734 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Saint Jacques12 365 €/m² 435 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Val de Grâce11 745 €/m² 3 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 5e12 166 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 243Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 479 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX8

LOGEMENTS54

Dernière vente : 11 734 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 243 Rue Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 000 € À 14 159 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2025 n° 243 · Appartement · 2 p. 11/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 410 700 €11 734 €/m² 11 734 €

23/08/2024 n° 243 · Appartement · 1 p. 23/08/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 260 000 €13 000 €/m² 13 000 €

19/07/2024 n° 243 · Appartement · 2 p. 19/07/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 580 500 €14 159 €/m² 14 159 €

14/12/2022 n° 243 · Appartement · 1 p. 14/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 265 000 €10 600 €/m² 10 600 €

30/11/2022 n° 243 · Appartement · 2 p. 30/11/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 414 700 €12 959 €/m² 12 959 €

18/10/2022 n° 243 · Appartement · 1 p. 18/10/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 200 000 €11 765 €/m² 11 765 €

26/06/2019 n° 243 · Appartement · 2 p. 26/06/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 519 230 €12 664 €/m² 12 664 €

11/10/2018 n° 243 · Appartement · 1 p. 11/10/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 285 000 €10 556 €/m² 10 556 €

26/09/2017 n° 243 · Appartement · 1 p. 26/09/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 175 000 €13 462 €/m² 13 462 €

31/03/2017 n° 243 · Appartement · 1 p. 31/03/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €

01/10/2015 n° 243 · Appartement · 2 p. 01/10/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 280 000 €8 750 €/m² 8 750 €

02/06/2015 n° 243 · Appartement · 2 p. 02/06/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 270 000 €9 310 €/m² 9 310 €

20/02/2015 n° 243 · Appartement · 1 p. 20/02/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 217 000 €10 850 €/m² 10 850 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Saint Jacques, numéro par numéro

65 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 241 n° 244 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 223+6 %13 140 €/m²Appt 125 m² · vendu 2025 n° 241−3 %11 957 €/m²Appt 12 m² · 6 ventes · 2025

n° 243VOUS ÊTES ICI11 734 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 247−3 %12 004 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2019 n° 253−11 %11 032 €/m²Appt 92 m² · 8 ventes · 2020 n° 257+6 %13 073 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2025 n° 263−14 %10 584 €/m²Appt 16 m² · 4 ventes · 2024

RUE SAINT JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 12 365 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 220+1 %12 465 €/m²Appt 105 m² · 6 ventes · 2023 n° 240−6 %11 587 €/m²Appt 39 m² · 12 ventes · 2024 n° 244+0 %12 353 €/m²Appt 51 m² · vendu 2018 n° 246+13 %14 000 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025 n° 260+19 %14 667 €/m²Appt 150 m² · vendu 2024 n° 262+2 %12 617 €/m²Appt 214 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 65 adresses vendues Rue Saint Jacques →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 778 € 22 826 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 734 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

241 RUE SAINT JACQUES 54 m² 624 996 € 11 574 €

241 RUE SAINT JACQUES 65 m² 680 030 € 10 462 €

241 RUE SAINT JACQUES 12 m² 155 004 € 12 917 €

241 RUE SAINT JACQUES 62 m² 729 988 € 11 774 €

12 RUE DES URSULINES 28 m² 323 988 € 11 571 €

12 RUE DES URSULINES 39 m² 410 007 € 10 513 €

260 RUE SAINT JACQUES 150 m² 2 200 050 € 14 667 €

9 RUE DE L ABBE DE L EPEE 168 m² 1 600 032 € 9 524 €

9 RUE DE L ABBE DE L EPEE 27 m² 377 163 € 13 969 €

9 RUE DE L ABBE DE L EPEE 105 m² 2 268 000 € 21 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 778 € à 22 826 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Jacques

Fourchette courante10 760 – 14 281 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Val de Grâce

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+19 %

Rendement brut3 %

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Paris

Rang de la commune6ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 411 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 103 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 243 ?

LA RUERue Saint Jacques435 ventes depuis 2014 · 12 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Grâce3 159 ventes · 11 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 12 166 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 243Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 243 Rue Saint Jacques à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 734 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 243 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 35 m² à 410 700 €, soit 11 734 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Non : 11 734 €/m² contre 12 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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