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France › Paris 5e › Val de Grâce › Rue Saint Jacques › n° 246

246 Rue Saint Jacques, Paris 5e

Vendu 715 000 € (14 300 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7500516 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 246 Rue Saint Jacques, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24614 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Saint Jacques12 365 €/m² 435 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Val de Grâce11 745 €/m² 3 159 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 5e12 395 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 246Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 247 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 14 300 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 246 Rue Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 625 € À 46 846 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2025 n° 246 · Appartement · 3 p. 07/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 715 000 €14 300 €/m² 14 300 €
18/12/2024 n° 246 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 180 000 €5 625 €/m² 5 625 €
28/07/2021 n° 246 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 700 000 €14 000 €/m² 14 000 €
21/07/2021 n° 246 · Appartement · 2 p. 21/07/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 409 000 €12 781 €/m² 12 781 €
23/06/2017 n° 246 · Appartement · 1 p. 23/06/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 609 000 €46 846 €/m² 46 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 059 € 19 706 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
223 RUE SAINT JACQUES 125 m² 1 642 500 € 13 140 €
36 RUE GAY-LUSSAC 127 m² 1 755 013 € 13 819 €
40 RUE GAY-LUSSAC 101 m² 1 448 845 € 14 345 €
40 RUE GAY-LUSSAC 102 m² 1 680 042 € 16 471 €
40 RUE GAY-LUSSAC 16 m² 315 296 € 19 706 €
40 RUE GAY-LUSSAC 75 m² 900 000 € 12 000 €
240 RUE SAINT JACQUES 38 m² 497 990 € 13 105 €
240 RUE SAINT JACQUES 34 m² 308 006 € 9 059 €
240 RUE SAINT JACQUES 69 m² 1 051 215 € 15 235 €
240 RUE SAINT JACQUES 34 m² 473 008 € 13 912 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 059 € à 19 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Jacques
Fourchette courante10 806 – 14 300 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Jacques ↗
Val de Grâce
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+21 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 715 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 576 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 246 ?

LA RUERue Saint Jacques435 ventes depuis 2014 · 12 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVal de Grâce3 159 ventes · 11 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 12 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 246Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 246 Rue Saint Jacques à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 246 Rue Saint Jacques a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 50 m² à 715 000 €, soit 14 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Jacques ?

Oui : 14 300 €/m² contre 12 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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