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France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Lacepede › n° 9

9 Rue Lacepede, Paris 5e

Vendu 160 000 € (13 333 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 7500512 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Lacepede, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99 649 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Lacepede11 909 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 5e11 452 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue
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Calée sur 3 131 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 13 333 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Lacepede

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 500 € À 13 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/04/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 160 000 €13 333 €/m² 13 333 €
25/07/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 357 500 €6 500 €/m² 6 500 €
17/12/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/12/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 418 700 €13 084 €/m² 13 084 €
10/06/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/06/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 357 000 €9 649 €/m² 9 649 €
09/05/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/05/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 185 250 €7 410 €/m² 7 410 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 077 € 15 962 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE NAVARRE 31 m² 430 001 € 13 871 €
11 RUE LACEPEDE 57 m² 575 016 € 10 088 €
11 RUE LACEPEDE 46 m² 527 988 € 11 478 €
1 B RUE DE NAVARRE 32 m² 340 000 € 10 625 €
1 B RUE DE NAVARRE 30 m² 422 010 € 14 067 €
1 B RUE DE NAVARRE 38 m² 310 004 € 8 158 €
1 B RUE DE NAVARRE 32 m² 444 992 € 13 906 €
14 RUE LACEPEDE 70 m² 500 010 € 7 143 €
14 RUE LACEPEDE 99 m² 1 297 197 € 13 103 €
14 RUE LACEPEDE 130 m² 2 075 060 € 15 962 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 077 € à 15 962 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lacépède
Fourchette courante10 452 – 13 174 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Jardin des Plantes ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+12 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
378 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Lacepede223 ventes depuis 2014 · 11 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 452 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Lacepede à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Lacepede a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2025, appartement de 12 m² à 160 000 €, soit 13 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacepede ?

Oui : 13 333 €/m² contre 11 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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