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France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Lacepede › n° 3

3 Rue Lacepede, Paris 5e

Vendu 225 600 € (11 280 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 750055 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 000 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Lacepede11 909 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 5e11 373 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue
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Calée sur 3 130 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 11 280 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Lacepede

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 800 € À 14 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 225 600 €11 280 €/m² 11 280 €
19/06/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 240 000 €12 000 €/m² 12 000 €
31/05/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/05/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 235 000 €13 056 €/m² 13 056 €
06/01/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/01/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 215 000 €14 333 €/m² 14 333 €
16/04/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/04/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 187 000 €12 467 €/m² 12 467 €
19/04/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/04/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 235 000 €10 682 €/m² 10 682 €
12/06/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/06/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 120 000 €8 000 €/m² 8 000 €
03/03/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/03/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 680 000 €6 800 €/m² 6 800 €
27/01/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/01/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 225 000 €9 375 €/m² 9 375 €
10/11/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/11/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 167 000 €9 824 €/m² 9 824 €
11/07/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/07/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 220 000 €11 000 €/m² 11 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 484 € 17 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 280 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DE QUATREFAGES 40 m² 516 320 € 12 908 €
11 RUE DE QUATREFAGES 21 m² 284 991 € 13 571 €
11 RUE DE QUATREFAGES 52 m² 499 980 € 9 615 €
11 RUE DE QUATREFAGES 22 m² 385 000 € 17 500 €
5 RUE LACEPEDE 85 m² 641 240 € 7 544 €
5 RUE LACEPEDE 43 m² 599 979 € 13 953 €
5 RUE LACEPEDE 43 m² 622 898 € 14 486 €
5 RUE LACEPEDE 35 m² 432 005 € 12 343 €
5 RUE LACEPEDE 25 m² 137 100 € 5 484 €
5 RUE LACEPEDE 35 m² 373 695 € 10 677 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 484 € à 17 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lacépède
Fourchette courante10 452 – 13 174 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lacépède ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Jardin des Plantes ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+11 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
630 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Lacepede223 ventes depuis 2014 · 11 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Lacepede à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 280 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Lacepede a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2025, appartement de 20 m² à 225 600 €, soit 11 280 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacepede ?

Non : 11 280 €/m² contre 11 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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