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France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Lacepede › n° 4

4 Rue Lacepede, Paris 5e

Vendu 1 000 000 € (14 493 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7500522 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Lacepede, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 410 875 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Lacepede11 909 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 5e11 373 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue
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Calée sur 3 052 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS28
Dernière vente : 14 493 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Lacepede

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 176 € À 16 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 1 000 000 €14 493 €/m² 14 493 €
16/08/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/08/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 341 280 €12 897 €/m² 12 897 €
21/06/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 21/06/2018 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 1 300 000 €8 176 €/m² 8 176 €
30/06/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 30/06/2017 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 1 660 000 €10 779 €/m² 10 779 €
23/03/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 652 500 €10 875 €/m² 10 875 €
19/01/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 19/01/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 978 000 €9 495 €/m² 9 495 €
03/07/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 03/07/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 065 000 €9 682 €/m² 9 682 €
12/12/2014 n° 4 · Appartement 12/12/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 970 000 €11 975 €/m² 11 975 €
31/01/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/01/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 200 000 €16 667 €/m² 16 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 750 € 22 357 € ▲ VENTE 2022 ICI · 14 493 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE LACEPEDE 21 m² 294 105 € 14 005 €
6 RUE LACEPEDE 30 m² 232 500 € 7 750 €
6 RUE LACEPEDE 21 m² 310 044 € 14 764 €
5 B RUE LINNE 22 m² 279 994 € 12 727 €
3 RUE LACEPEDE 15 m² 214 995 € 14 333 €
3 RUE LACEPEDE 20 m² 225 600 € 11 280 €
3 RUE LACEPEDE 18 m² 235 008 € 13 056 €
3 RUE LACEPEDE 20 m² 240 000 € 12 000 €
8 RUE LACEPEDE 140 m² 3 129 980 € 22 357 €
8 RUE LACEPEDE 58 m² 883 514 € 15 233 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 750 € à 22 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lacépède
Fourchette courante10 452 – 13 174 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lacépède ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+11 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 1,00 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 174 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Lacepede223 ventes depuis 2014 · 11 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Lacepede à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (14 493 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 052 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Lacepede a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, appartement de 69 m² à 1 000 000 €, soit 14 493 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacepede ?

Oui : 14 493 €/m² contre 11 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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