France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Lacepede › n° 8

8 Rue Lacepede, Paris 5e

Vendu 611 200 € (16 978 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7500543 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Lacepede, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 333 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Lacepede11 909 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 5e11 405 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue

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Calée sur 3 111 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AG0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX8

LOGEMENTS88

Dernière vente : 16 978 €/m² en 2026 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Lacepede

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 250 € À 22 357 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 611 200 €16 978 €/m² 16 978 €

03/04/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 500 €2 250 €/m² 2 250 €

13/03/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 340 000 €11 333 €/m² 11 333 €

21/11/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 805 000 €14 636 €/m² 14 636 €

04/07/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 04/07/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 032 260 €10 981 €/m² 10 981 €

17/07/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 651 600 €14 165 €/m² 14 165 €

30/10/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/10/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 825 600 €10 722 €/m² 10 722 €

24/07/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 403 320 €14 938 €/m² 14 938 €

04/04/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/04/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 1 064 952 €13 653 €/m² 13 653 €

28/04/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/04/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 883 500 €15 233 €/m² 15 233 €

31/03/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 1 040 000 €14 247 €/m² 14 247 €

24/02/2022 n° 8 · Appartement · 7 p. 24/02/2022 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 3 130 000 €22 357 €/m² 22 357 €

29/12/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 565 000 €11 300 €/m² 11 300 €

28/06/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 665 000 €14 457 €/m² 14 457 €

12/03/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/03/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 733 000 €13 327 €/m² 13 327 €

19/01/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/01/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 665 000 €13 854 €/m² 13 854 €

13/02/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/02/2020 · APPT · 74 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 74 m² 935 000 €12 635 €/m² 12 635 €

13/12/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/12/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 567 000 €9 776 €/m² 9 776 €

21/03/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/03/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 560 000 €7 179 €/m² 7 179 €

21/02/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/02/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 260 000 €9 630 €/m² 9 630 €

20/09/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/09/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 750 000 €10 135 €/m² 10 135 €

30/03/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/03/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 540 000 €9 818 €/m² 9 818 €

30/12/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/12/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 340 000 €9 714 €/m² 9 714 €

21/12/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/12/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 490 000 €10 426 €/m² 10 426 €

06/11/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/11/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 770 000 €13 750 €/m² 13 750 €

24/07/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/07/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 415 000 €7 830 €/m² 7 830 €

20/07/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/07/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 338 000 €10 563 €/m² 10 563 €

26/06/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/06/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 365 310 €11 416 €/m² 11 416 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue Lacepede, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−8 %11 000 €/m²Appt 20 m² · 11 ventes · 2025 n° 5−18 %9 767 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2025 n° 9−19 %9 649 €/m²Appt 12 m² · 5 ventes · 2025 n° 11−9 %10 783 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2023 n° 11 B−13 %10 322 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2026 n° 15+28 %15 224 €/m²Appt 134 m² · 5 ventes · 2022 n° 25+4 %12 438 €/m²Appt 10 m² · 14 ventes · 2026

RUE LACEPEDEMÉDIANE DE LA RUE 11 909 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−9 %10 875 €/m²Appt 69 m² · 9 ventes · 2022 n° 6−7 %11 077 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI11 333 €/m²28 ventes · dernière 2026

n° 14+10 %13 103 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2023 n° 20−4 %11 386 €/m²Appt 94 m² · 6 ventes · 2025 n° 22−62 %4 581 €/m²Appt 86 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Rue Lacepede →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 484 € 17 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 16 978 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE LACEPEDE 21 m² 310 044 € 14 764 €

6 RUE LACEPEDE 21 m² 294 105 € 14 005 €

6 RUE LACEPEDE 30 m² 232 500 € 7 750 €

3 RUE LACEPEDE 15 m² 214 995 € 14 333 €

3 RUE LACEPEDE 20 m² 225 600 € 11 280 €

3 RUE LACEPEDE 18 m² 235 008 € 13 056 €

3 RUE LACEPEDE 20 m² 240 000 € 12 000 €

11 RUE DE QUATREFAGES 40 m² 516 320 € 12 908 €

11 RUE DE QUATREFAGES 21 m² 284 991 € 13 571 €

11 RUE DE QUATREFAGES 22 m² 385 000 € 17 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 484 € à 17 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lacépède

Fourchette courante10 452 – 13 174 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Lacépède ↗

Jardin des Plantes

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Jardin des Plantes ↗

Paris 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+11 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 5e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune6ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 611 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 134 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

45 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Lacepede223 ventes depuis 2014 · 11 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 405 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Lacepede à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (16 978 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Lacepede a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 36 m² à 611 200 €, soit 16 978 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacepede ?

Oui : 16 978 €/m² contre 11 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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