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France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Lacepede › n° 5

5 Rue Lacepede, Paris 5e

Vendu 622 900 € (14 486 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500522 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Lacepede, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58 857 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Lacepede11 909 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Paris 5e11 398 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue
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Calée sur 3 153 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS25
Dernière vente : 14 486 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Lacepede

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 400 € À 14 486 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 622 900 €14 486 €/m² 14 486 €
03/12/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 373 680 €10 677 €/m² 10 677 €
02/08/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/08/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 600 000 €13 953 €/m² 13 953 €
02/11/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/11/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 432 000 €12 343 €/m² 12 343 €
27/09/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/09/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 641 280 €7 544 €/m² 7 544 €
17/02/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/02/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 137 100 €5 484 €/m² 5 484 €
24/10/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/10/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 154 000 €4 400 €/m² 4 400 €
09/11/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/11/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 310 000 €8 857 €/m² 8 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 500 € 17 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 486 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE LACEPEDE 20 m² 240 000 € 12 000 €
3 RUE LACEPEDE 18 m² 235 008 € 13 056 €
3 RUE LACEPEDE 20 m² 225 600 € 11 280 €
3 RUE LACEPEDE 15 m² 214 995 € 14 333 €
11 RUE DE QUATREFAGES 40 m² 516 320 € 12 908 €
11 RUE DE QUATREFAGES 21 m² 284 991 € 13 571 €
11 RUE DE QUATREFAGES 22 m² 385 000 € 17 500 €
11 RUE DE QUATREFAGES 52 m² 499 980 € 9 615 €
9 RUE LACEPEDE 55 m² 357 500 € 6 500 €
9 RUE LACEPEDE 12 m² 159 996 € 13 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 500 € à 17 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lacépède
Fourchette courante10 452 – 13 174 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lacépède ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+11 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 623 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 355 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Lacepede223 ventes depuis 2014 · 11 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 398 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Lacepede à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 486 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Lacepede a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 43 m² à 622 900 €, soit 14 486 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacepede ?

Oui : 14 486 €/m² contre 11 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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