France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue Gracieuse › n° 3

3 Rue Gracieuse, Paris 5e

Vendu 640 000 € (11 636 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750055 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 021 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Gracieuse12 222 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Paris 5e11 225 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 3 589 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS12

Dernière vente : 11 636 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Gracieuse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 000 € À 11 636 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/11/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/11/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 640 000 €11 636 €/m² 11 636 €

21/06/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/06/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 770 000 €8 021 €/m² 8 021 €

14/12/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 480 000 €8 727 €/m² 8 727 €

18/07/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 230 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Gracieuse, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−53 %5 698 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI8 021 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 11+4 %12 676 €/m²Appt 33 m² · 20 ventes · 2025 n° 15+9 %13 261 €/m²Appt 23 m² · 7 ventes · 2025 n° 39−3 %11 837 €/m²Appt 89 m² · 7 ventes · 2025

RUE GRACIEUSEMÉDIANE DE LA RUE 12 222 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−13 %10 616 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2026 n° 10+0 %12 202 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2022 n° 20−19 %9 910 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 333 € 24 167 € ▲ VENTE 2021 ICI · 11 636 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE GRACIEUSE 58 m² 695 014 € 11 983 €

11 RUE PESTALOZZI 14 m² 156 996 € 11 214 €

11 RUE PESTALOZZI 45 m² 525 015 € 11 667 €

11 RUE PESTALOZZI 76 m² 1 042 036 € 13 711 €

11 RUE PESTALOZZI 12 m² 99 996 € 8 333 €

86 RUE MONGE 45 m² 551 520 € 12 256 €

86 RUE MONGE 28 m² 355 012 € 12 679 €

86 RUE MONGE 36 m² 360 000 € 10 000 €

9 RUE PESTALOZZI 65 m² 689 975 € 10 615 €

9 RUE PESTALOZZI 24 m² 259 992 € 10 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 333 € à 24 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gracieuse

Fourchette courante11 287 – 12 545 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Jardin des Plantes

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+9 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune6ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 640 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 733 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Gracieuse59 ventes depuis 2014 · 12 222 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 225 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Gracieuse à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (11 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 589 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Gracieuse a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2021, appartement de 55 m² à 640 000 €, soit 11 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gracieuse ?

Non : 11 636 €/m² contre 12 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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