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France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue de la Clef › n° 49

49 Rue de la Clef, Paris 5e

Vendu 318 500 € (9 368 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 7500523 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 499 368 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de la Clef12 102 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 5e11 530 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 3 151 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 9 368 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue de la Clef

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 794 € À 20 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 13/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 318 500 €9 368 €/m² 9 368 €
28/05/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 28/05/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 175 000 €10 938 €/m² 10 938 €
22/10/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 22/10/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 265 000 €7 794 €/m² 7 794 €
08/04/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 08/04/2014 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 205 000 €20 500 €/m² 20 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 077 € 17 220 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 368 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 RUE MONGE 12 m² 110 004 € 9 167 €
73 RUE MONGE 12 m² 119 196 € 9 933 €
73 RUE MONGE 94 m² 997 998 € 10 617 €
73 RUE MONGE 33 m² 330 990 € 10 030 €
73 RUE MONGE 44 m² 609 004 € 13 841 €
73 RUE MONGE 12 m² 129 996 € 10 833 €
75 RUE MONGE 72 m² 715 032 € 9 931 €
75 RUE MONGE 35 m² 505 015 € 14 429 €
75 RUE MONGE 36 m² 465 012 € 12 917 €
75 RUE MONGE 27 m² 274 995 € 10 185 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 077 € à 17 220 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Clef
Fourchette courante10 109 – 12 926 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Clef ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Jardin des Plantes ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+12 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 319 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 071 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue de la Clef151 ventes depuis 2014 · 12 102 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 530 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue de la Clef à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue de la Clef a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 34 m² à 318 500 €, soit 9 368 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Clef ?

Non : 9 368 €/m² contre 12 102 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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