France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue de la Clef › n° 32

32 Rue de la Clef, Paris 5e

Vendu 2 000 000 € (15 267 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500526 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue de la Clef, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 329 231 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de la Clef12 102 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 5e11 058 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue

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Calée sur 3 657 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS31

Dernière vente : 15 267 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de la Clef

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 541 € À 15 267 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2025 n° 32 · Appartement · 5 p. 25/04/2025 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 2 000 000 €15 267 €/m² 15 267 €

15/10/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 15/10/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 40 000 €541 €/m² 541 €

28/12/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 101 500 €5 075 €/m² 5 075 €

23/08/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 23/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 452 000 €9 040 €/m² 9 040 €

06/11/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 06/11/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 1 070 000 €13 375 €/m² 13 375 €

05/04/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 05/04/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 385 000 €10 405 €/m² 10 405 €

29/12/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 230 000 €9 200 €/m² 9 200 €

06/12/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 06/12/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 245 000 €10 652 €/m² 10 652 €

30/09/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/09/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 190 000 €8 261 €/m² 8 261 €

30/07/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 30/07/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 240 000 €9 231 €/m² 9 231 €

16/07/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 16/07/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 265 000 €10 192 €/m² 10 192 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de la Clef, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+7 %12 979 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2023 n° 31−17 %10 097 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2025 n° 33−7 %11 207 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2022 n° 35−6 %11 374 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2022 n° 39−11 %10 726 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2025

RUE DE LA CLEFMÉDIANE DE LA RUE 12 102 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22+6 %12 878 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2019 n° 22 B−7 %11 244 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2022 n° 30−5 %11 486 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2025

n° 32VOUS ÊTES ICI9 231 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 34+1 %12 222 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2023 n° 38−6 %11 363 €/m²Appt 20 m² · 9 ventes · 2025 n° 44−2 %11 869 €/m²Appt 43 m² · 10 ventes · 2025 n° 46+9 %13 175 €/m²Appt 121 m² · 12 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue de la Clef →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

9 286 € 16 271 € ▲ VENTE 2025 ICI · 15 267 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE DE LA CLEF 58 m² 770 530 € 13 285 €

34 RUE DE LA CLEF 70 m² 1 109 990 € 15 857 €

34 RUE DE LA CLEF 72 m² 879 984 € 12 222 €

29 RUE DE LA CLEF 92 m² 1 235 008 € 13 424 €

30 RUE DE LA CLEF 93 m² 1 357 986 € 14 602 €

30 RUE DE LA CLEF 54 m² 715 014 € 13 241 €

93 RUE MONGE 53 m² 786 520 € 14 840 €

93 RUE MONGE 96 m² 1 562 016 € 16 271 €

93 RUE MONGE 51 m² 605 013 € 11 863 €

93 RUE MONGE 54 m² 690 012 € 12 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 286 € à 16 271 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Clef

Fourchette courante10 109 – 12 926 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Jardin des Plantes

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Jardin des Plantes ↗

Paris 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-6 %

vs département+8 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 5e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune6ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 2,00 M€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 128 €

131 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de la Clef151 ventes depuis 2014 · 12 102 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 058 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de la Clef à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (15 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 657 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de la Clef a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 131 m² à 2 000 000 €, soit 15 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Clef ?

Oui : 15 267 €/m² contre 12 102 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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