CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 5e › Jardin des Plantes › Rue de la Clef › n° 39

39 Rue de la Clef, Paris 5e

Vendu 665 000 € (10 726 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500511 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3910 726 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de la Clef12 102 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Jardin des Plantes11 000 €/m² 3 271 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 5e11 250 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 512 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 10 726 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de la Clef

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 250 € À 13 278 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 665 000 €10 726 €/m² 10 726 €
05/10/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 05/10/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 1 022 400 €13 278 €/m² 13 278 €
20/06/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 770 000 €11 493 €/m² 11 493 €
28/12/2015 n° 39 · Appartement · 4 p. 28/12/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 820 000 €10 250 €/m² 10 250 €
26/06/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 26/06/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 222 000 €9 250 €/m² 9 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 585 € 14 202 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 726 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DOLOMIEU 39 m² 531 999 € 13 641 €
1 RUE DOLOMIEU 32 m² 324 992 € 10 156 €
79 B RUE MONGE 46 m² 652 832 € 14 192 €
79 B RUE MONGE 56 m² 497 616 € 8 886 €
79 B RUE MONGE 23 m² 280 002 € 12 174 €
81 RUE MONGE 27 m² 270 000 € 10 000 €
3 RUE DOLOMIEU 82 m² 211 970 € 2 585 €
3 RUE DOLOMIEU 56 m² 795 312 € 14 202 €
3 RUE DOLOMIEU 55 m² 680 020 € 12 364 €
3 RUE DOLOMIEU 21 m² 242 991 € 11 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 585 € à 14 202 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Clef
Fourchette courante10 109 – 12 926 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Clef ↗
Jardin des Plantes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Jardin des Plantes ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+10 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 665 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 954 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de la Clef151 ventes depuis 2014 · 12 102 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin des Plantes3 271 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 11 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de la Clef à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 726 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 512 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de la Clef a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2025, appartement de 62 m² à 665 000 €, soit 10 726 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Clef ?

Non : 10 726 €/m² contre 12 102 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien