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France › Paris 5e › Saint-Victor › Boulevard Saint Germain › n° 9

9 Boulevard Saint Germain, Paris 5e

Vendu 1 040 000 € (13 333 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Boulevard Saint Germain, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 913 333 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Saint Germain13 283 €/m² 230 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Saint-Victor11 628 €/m² 2 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 5e12 332 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 230 ventes dans la rue
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Calée sur 2 275 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 13 333 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Saint Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 253 € À 15 385 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 22/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 1 040 000 €13 333 €/m² 13 333 €
25/05/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/05/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 200 000 €15 385 €/m² 15 385 €
07/11/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 07/11/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 1 150 000 €14 744 €/m² 14 744 €
17/09/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/09/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 371 000 €14 269 €/m² 14 269 €
28/03/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/03/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 188 000 €14 462 €/m² 14 462 €
25/09/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/09/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 856 600 €12 597 €/m² 12 597 €
06/02/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 06/02/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 280 000 €10 769 €/m² 10 769 €
26/08/2016 n° 9 · Appartement 26/08/2016 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 900 400 €6 253 €/m² 6 253 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 167 € 23 820 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 B BD SAINT GERMAIN 55 m² 799 975 € 14 545 €
6 RUE DES CHANTIERS 120 m² 2 019 960 € 16 833 €
11 BD SAINT GERMAIN 19 m² 442 491 € 23 289 €
11 BD SAINT GERMAIN 41 m² 536 198 € 13 078 €
11 BD SAINT GERMAIN 89 m² 1 435 659 € 16 131 €
11 BD SAINT GERMAIN 61 m² 970 022 € 15 902 €
11 BD SAINT GERMAIN 41 m² 694 991 € 16 951 €
5 BD SAINT GERMAIN 90 m² 1 305 000 € 14 500 €
10 BD SAINT GERMAIN 21 m² 500 220 € 23 820 €
10 BD SAINT GERMAIN 11 m² 132 495 € 12 045 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 167 € à 23 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Germain
Fourchette courante11 270 – 14 545 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
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Saint-Victor
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+20 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,04 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 458 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Saint Germain230 ventes depuis 2014 · 13 283 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Victor2 381 ventes · 11 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 12 332 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Saint Germain à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Saint Germain a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 78 m² à 1 040 000 €, soit 13 333 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Germain ?

Oui : 13 333 €/m² contre 13 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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