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France › Paris 5e › Saint-Victor › Boulevard Saint Germain › n° 3

3 Boulevard Saint Germain, Paris 5e

Vendu 1 680 000 € (14 737 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7500511 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Boulevard Saint Germain, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 035 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Boulevard Saint Germain13 283 €/m² 230 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Saint-Victor11 628 €/m² 2 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 5e12 387 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 230 ventes dans la rue
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Calée sur 2 266 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 14 737 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Saint Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 218 € À 14 737 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 15/09/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 680 000 €14 737 €/m² 14 737 €
18/10/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/10/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 1 350 000 €14 674 €/m² 14 674 €
12/04/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/04/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 915 000 €13 071 €/m² 13 071 €
19/10/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 19/10/2018 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 600 000 €14 035 €/m² 14 035 €
15/06/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 15/06/2015 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 278 800 €11 218 €/m² 11 218 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 167 € 23 820 € ▲ VENTE 2025 ICI · 14 737 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 BD SAINT GERMAIN 96 m² 1 515 552 € 15 787 €
5 BD SAINT GERMAIN 90 m² 1 305 000 € 14 500 €
3 QUAI DE LA TOURNELLE 105 m² 1 775 970 € 16 914 €
4 BD SAINT GERMAIN 71 m² 933 366 € 13 146 €
3 QUAI DE LA TOURNELLE 105 m² 2 044 770 € 19 474 €
4 BD SAINT GERMAIN 197 m² 2 948 105 € 14 965 €
7 B BD SAINT GERMAIN 55 m² 799 975 € 14 545 €
6 BD SAINT GERMAIN 49 m² 725 004 € 14 796 €
6 BD SAINT GERMAIN 50 m² 780 000 € 15 600 €
6 BD SAINT GERMAIN 50 m² 750 000 € 15 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 167 € à 23 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Germain
Fourchette courante11 298 – 14 629 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
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Saint-Victor
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+21 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 1,68 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 592 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Saint Germain230 ventes depuis 2014 · 13 283 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Victor2 381 ventes · 11 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 12 387 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Saint Germain à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (14 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Saint Germain a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 114 m² à 1 680 000 €, soit 14 737 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Germain ?

Oui : 14 737 €/m² contre 13 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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