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France › Paris 5e › Saint-Victor › Boulevard Saint Germain › n° 13

13 Boulevard Saint Germain, Paris 5e

Vendu 595 000 € (11 900 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7500510 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1310 577 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard Saint Germain13 283 €/m² 230 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Victor11 630 €/m² 2 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 5e12 336 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 230 ventes dans la rue
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Calée sur 2 295 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 11 900 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Saint Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 235 € À 17 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 595 000 €11 900 €/m² 11 900 €
31/03/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 650 000 €13 000 €/m² 13 000 €
23/11/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/11/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 570 000 €17 273 €/m² 17 273 €
16/01/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/01/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 825 000 €10 577 €/m² 10 577 €
13/10/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/10/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 420 000 €8 235 €/m² 8 235 €
11/09/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/09/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 558 000 €10 528 €/m² 10 528 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 500 € 23 289 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DU CARDINAL LEMOINE 43 m² 500 004 € 11 628 €
15 BD SAINT GERMAIN 43 m² 326 198 € 7 586 €
15 BD SAINT GERMAIN 35 m² 448 490 € 12 814 €
15 BD SAINT GERMAIN 121 m² 2 030 017 € 16 777 €
15 BD SAINT GERMAIN 14 m² 263 998 € 18 857 €
15 BD SAINT GERMAIN 35 m² 453 005 € 12 943 €
15 BD SAINT GERMAIN 40 m² 180 000 € 4 500 €
15 BD SAINT GERMAIN 36 m² 437 004 € 12 139 €
15 BD SAINT GERMAIN 27 m² 364 797 € 13 511 €
11 BD SAINT GERMAIN 41 m² 694 991 € 16 951 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 500 € à 23 289 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Germain
Fourchette courante11 266 – 14 721 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
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Saint-Victor
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Victor ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+20 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 595 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 576 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Saint Germain230 ventes depuis 2014 · 13 283 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Victor2 381 ventes · 11 630 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 12 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Saint Germain à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 295 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Saint Germain a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2026, appartement de 50 m² à 595 000 €, soit 11 900 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Germain ?

Non : 11 900 €/m² contre 13 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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