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France › Paris 5e › Saint-Victor › Boulevard Saint Germain › n° 56

56 Boulevard Saint Germain, Paris 5e

Vendu 295 000 € (10 172 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7500523 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 56 Boulevard Saint Germain, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5610 172 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard Saint Germain13 283 €/m² 230 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Victor11 628 €/m² 2 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 5e12 528 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 230 ventes dans la rue
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Calée sur 2 701 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 10 172 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Boulevard Saint Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 072 € À 15 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2026 n° 56 · Appartement · 2 p. 09/02/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 295 000 €10 172 €/m² 10 172 €
30/10/2020 n° 56 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 390 000 €15 600 €/m² 15 600 €
16/07/2014 n° 56 · Appartement · 4 p. 16/07/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 695 000 €10 072 €/m² 10 072 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 420 € 22 456 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 172 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 PL MAUBERT 50 m² 540 000 € 10 800 €
35 PL MAUBERT 50 m² 505 850 € 10 117 €
35 PL MAUBERT 26 m² 357 006 € 13 731 €
21 RUE MAITRE ALBERT 62 m² 635 004 € 10 242 €
21 RUE MAITRE ALBERT 21 m² 310 002 € 14 762 €
17 RUE MAITRE ALBERT 57 m² 1 279 992 € 22 456 €
17 RUE MAITRE ALBERT 30 m² 420 000 € 14 000 €
17 RUE MAITRE ALBERT 12 m² 230 004 € 19 167 €
24 RUE MAITRE ALBERT 16 m² 171 456 € 10 716 €
22 RUE MAITRE ALBERT 16 m² 196 800 € 12 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 420 € à 22 456 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Germain
Fourchette courante11 341 – 14 819 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
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Saint-Victor
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+22 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
914 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEBoulevard Saint Germain230 ventes depuis 2014 · 13 283 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Victor2 381 ventes · 11 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 12 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Boulevard Saint Germain à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 172 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 701 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Boulevard Saint Germain a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2026, appartement de 29 m² à 295 000 €, soit 10 172 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Germain ?

Non : 10 172 €/m² contre 13 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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