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France › Paris 5e › Sorbonne › Boulevard Saint Germain › n° 49

49 Boulevard Saint Germain, Paris 5e

Vendu 634 000 € (14 409 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750058 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4910 909 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Saint Germain13 283 €/m² 230 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Sorbonne12 200 €/m² 1 877 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 5e12 689 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 230 ventes dans la rue
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Calée sur 2 834 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS18
Dernière vente : 14 409 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard Saint Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 179 € À 14 409 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 13/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 634 000 €14 409 €/m² 14 409 €
20/06/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 20/06/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 100 500 €7 179 €/m² 7 179 €
05/12/2016 n° 49 · Appartement · 4 p. 05/12/2016 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 400 000 €12 389 €/m² 12 389 €
07/01/2014 n° 49 · Appartement · 5 p. 07/01/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 200 000 €10 909 €/m² 10 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 140 € 20 926 € ▲ VENTE 2024 ICI · 14 409 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DES CARMES 70 m² 949 970 € 13 571 €
4 RUE DES CARMES 27 m² 565 002 € 20 926 €
5 RUE JEAN DE BEAUVAIS 26 m² 420 004 € 16 154 €
5 RUE JEAN DE BEAUVAIS 13 m² 212 004 € 16 308 €
5 RUE JEAN DE BEAUVAIS 25 m² 304 300 € 12 172 €
2 RUE JEAN DE BEAUVAIS 22 m² 325 006 € 14 773 €
2 RUE JEAN DE BEAUVAIS 16 m² 248 608 € 15 538 €
2 RUE JEAN DE BEAUVAIS 16 m² 242 000 € 15 125 €
62 BD SAINT GERMAIN 18 m² 219 996 € 12 222 €
62 BD SAINT GERMAIN 140 m² 1 499 960 € 10 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 140 € à 20 926 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Germain
Fourchette courante11 428 – 14 870 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Saint-Germain ↗
Sorbonne
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Sorbonne ↗
Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+24 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 5e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 634 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 386 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard Saint Germain230 ventes depuis 2014 · 13 283 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSorbonne1 877 ventes · 12 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 12 689 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard Saint Germain à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (14 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 834 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard Saint Germain a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2024, appartement de 44 m² à 634 000 €, soit 14 409 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Germain ?

Oui : 14 409 €/m² contre 13 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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