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France › Paris 5e › Saint-Victor › Boulevard Saint Germain › n° 48

48 Boulevard Saint Germain, Paris 5e

Vendu 1 010 000 € (16 032 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7500521 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Boulevard Saint Germain, 75005 Paris 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4813 640 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Boulevard Saint Germain13 283 €/m² 230 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-Victor11 628 €/m² 2 381 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 5e12 476 €/m² 10 624 ventesPrix à Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 230 ventes dans la rue
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Calée sur 2 629 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 16 032 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Boulevard Saint Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 719 € À 16 032 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2025 n° 48 · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 1 010 000 €16 032 €/m² 16 032 €
25/01/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 25/01/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 682 000 €13 640 €/m² 13 640 €
23/04/2014 n° 48 · Appartement · 3 p. 23/04/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 750 000 €11 719 €/m² 11 719 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 420 € 16 111 € ▲ VENTE 2025 ICI · 16 032 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DES BERNARDINS 14 m² 159 502 € 11 393 €
50 BD SAINT GERMAIN 117 m² 1 663 506 € 14 218 €
26 A RUE DES BERNARDINS 21 m² 289 359 € 13 779 €
26 A RUE DES BERNARDINS 127 m² 1 381 252 € 10 876 €
31 RUE DE BIEVRE 138 m² 1 299 960 € 9 420 €
31 RUE DE BIEVRE 36 m² 500 004 € 13 889 €
31 RUE DE BIEVRE 26 m² 299 988 € 11 538 €
24 RUE DES BERNARDINS 24 m² 229 992 € 9 583 €
24 RUE DES BERNARDINS 53 m² 593 600 € 11 200 €
24 RUE DES BERNARDINS 17 m² 232 798 € 13 694 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 420 € à 16 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Saint-Germain
Fourchette courante11 337 – 14 836 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Saint-Germain ↗
Saint-Victor
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-6 %
vs département+22 %
Rendement brut2.8 %
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Paris
Rang de la commune6ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 31,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 1,01 M€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 985 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEBoulevard Saint Germain230 ventes depuis 2014 · 13 283 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Victor2 381 ventes · 11 628 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 5e10 624 ventes · 12 476 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 5e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Boulevard Saint Germain à Paris 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (16 032 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 629 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Boulevard Saint Germain a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 63 m² à 1 010 000 €, soit 16 032 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Saint Germain ?

Oui : 16 032 €/m² contre 13 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Paris 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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