France › Paris 4e › Notre-Dame › Rue du Cloitre Notre Dame › n° 8

8 Rue du Cloitre Notre Dame, Paris 4e

Vendu 820 000 € (23 429 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 7500432 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue du Cloitre Notre Dame, 75004 Paris 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 816 875 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue du Cloitre Notre Dame17 733 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Notre-Dame14 552 €/m² 1 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Paris 4e12 862 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 2 512 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AW0040 + AW0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1904

NIVEAUX7

LOGEMENTS9

Dernière vente : 23 429 €/m² en 2026 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Cloitre Notre Dame

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 048 € À 23 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/02/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/02/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 820 000 €23 429 €/m² 23 429 €

24/12/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 24/12/2024 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 2 900 000 €17 576 €/m² 17 576 €

27/06/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 458 800 €17 646 €/m² 17 646 €

28/02/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/02/2024 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 3 810 000 €23 374 €/m² 23 374 €

13/09/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 450 000 €15 000 €/m² 15 000 €

04/03/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/03/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 261 250 €10 048 €/m² 10 048 €

18/12/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/12/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 425 000 €12 143 €/m² 12 143 €

22/06/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/06/2016 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 2 700 000 €16 875 €/m² 16 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue du Cloitre Notre Dame, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 B n° 12 →

RUE DU CLOITRE NOTRE DAMEMÉDIANE DE LA RUE 17 733 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+11 %19 771 €/m²Appt 140 m² · vendu 2015 n° 6+12 %19 869 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2023 n° 6 B−30 %12 500 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2021

n° 8VOUS ÊTES ICI16 875 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 12−4 %16 957 €/m²Appt 38 m² · vendu 2014 n° 14−19 %14 400 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2022 n° 16−21 %14 000 €/m²Appt 85 m² · 13 ventes · 2026 n° 20−32 %11 978 €/m²Appt 45 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 560 € 31 441 € ▲ VENTE 2026 ICI · 23 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE MASSILLON 30 m² 270 990 € 9 033 €

4 RUE MASSILLON 30 m² 284 010 € 9 467 €

4 RUE MASSILLON 30 m² 466 530 € 15 551 €

4 RUE MASSILLON 132 m² 1 500 048 € 11 364 €

4 RUE MASSILLON 39 m² 550 017 € 14 103 €

14 RUE DU CLOITRE NOTRE DAME 33 m² 475 200 € 14 400 €

14 RUE DU CLOITRE NOTRE DAME 75 m² 1 329 975 € 17 733 €

14 RUE DU CLOITRE NOTRE DAME 136 m² 1 719 992 € 12 647 €

5 QUAI AUX FLEURS 242 m² 5 719 912 € 23 636 €

16 RUE DU CLOITRE NOTRE DAME 60 m² 1 179 180 € 19 653 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 560 € à 31 441 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Cloître Notre-Dame

Fourchette courante13 558 – 21 804 €/m²

vs commune+36 %

Dernière vente2026

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Notre-Dame

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+13 %

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Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+25 %

Rendement brut2.9 %

Voir Paris 4e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,7 %

au prix de 820 k€

NET (EST.)

1,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 184 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

58 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Cloitre Notre Dame36 ventes depuis 2014 · 17 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame1 009 ventes · 14 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 862 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Cloitre Notre Dame à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (23 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 512 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Cloitre Notre Dame a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2026, appartement de 35 m² à 820 000 €, soit 23 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Cloitre Notre Dame ?

Oui : 23 429 €/m² contre 17 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +84 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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