France › Paris 4e › Notre-Dame › Rue Massillon › n° 4

4 Rue Massillon, Paris 4e

Vendu 466 530 € (15 551 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 7500437 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Massillon, 75004 Paris 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 467 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −35 %Notre-Dame14 552 €/m² 1 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Paris 4e12 796 €/m² 6 516 ventesPrix à Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 2 613 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX7

LOGEMENTS15

Dernière vente : 15 551 €/m² en 2023 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Massillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 387 € À 15 551 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/09/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 466 530 €15 551 €/m² 15 551 €

28/09/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 284 000 €9 467 €/m² 9 467 €

26/05/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 271 000 €9 033 €/m² 9 033 €

30/06/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 550 000 €14 103 €/m² 14 103 €

23/06/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/06/2021 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 1 500 000 €11 364 €/m² 11 364 €

30/10/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/10/2019 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 820 000 €7 387 €/m² 7 387 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 560 € 32 692 € ▲ VENTE 2023 ICI · 15 551 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 QUAI AUX FLEURS 242 m² 5 719 912 € 23 636 €

8 RUE DU CLOITRE NOTRE DAME 26 m² 458 796 € 17 646 €

8 RUE DU CLOITRE NOTRE DAME 30 m² 450 000 € 15 000 €

8 RUE DU CLOITRE NOTRE DAME 35 m² 820 015 € 23 429 €

8 RUE DU CLOITRE NOTRE DAME 163 m² 3 809 962 € 23 374 €

8 RUE DU CLOITRE NOTRE DAME 165 m² 2 900 040 € 17 576 €

17 RUE CHANOINESSE 36 m² 534 996 € 14 861 €

17 RUE CHANOINESSE 25 m² 306 000 € 12 240 €

17 RUE CHANOINESSE 64 m² 1 195 008 € 18 672 €

10 RUE CHANOINESSE 190 m² 2 861 590 € 15 061 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 560 € à 32 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Massillon

Fourchette courante9 160 – 13 734 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2023

Notre-Dame

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+14 %

Voir Notre-Dame ↗

Paris 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département+25 %

Rendement brut2.9 %

Voir Paris 4e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune3ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 467 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 015 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERNotre-Dame1 009 ventes · 14 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 4e6 516 ventes · 12 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 4e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Massillon à Paris 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (15 551 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 613 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Massillon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2023, appartement de 30 m² à 466 530 €, soit 15 551 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massillon ?

Oui : 15 551 €/m² contre 11 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Paris 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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