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France › Paris 3e › Sainte-Avoye › Rue des Archives › n° 45

45 Rue des Archives, Paris 3e

Vendu 2 480 000 € (17 589 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 7500320 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Rue des Archives, 75003 Paris 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 459 752 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue des Archives14 655 €/m² 189 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Sainte-Avoye11 000 €/m² 1 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 3e12 150 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 4 456 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 17 589 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue des Archives

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 496 € À 17 589 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2022 n° 45 · Appartement · 4 p. 22/12/2022 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 2 480 000 €17 589 €/m² 17 589 €
28/04/2022 n° 45 · Appartement · 5 p. 28/04/2022 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 60 000 €496 €/m² 496 €
16/03/2022 n° 45 · Appartement · 7 p. 16/03/2022 · APPT · 224 M² Appartement 224 m² 2 184 500 €9 752 €/m² 9 752 €
16/07/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 16/07/2021 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 1 800 000 €15 385 €/m² 15 385 €
10/02/2021 n° 45 · Appartement · 6 p. 10/02/2021 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 660 000 €4 258 €/m² 4 258 €
11/12/2017 n° 45 · Appartement · 5 p. 11/12/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 383 588 €13 836 €/m² 13 836 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 705 € 27 955 € ▲ VENTE 2022 ICI · 17 589 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DES ARCHIVES 130 m² 2 199 990 € 16 923 €
47 RUE DES ARCHIVES 22 m² 404 998 € 18 409 €
47 RUE DES ARCHIVES 110 m² 2 134 000 € 19 400 €
47 RUE DES ARCHIVES 110 m² 3 075 050 € 27 955 €
47 RUE DES ARCHIVES 110 m² 979 990 € 8 909 €
3 RUE DE BRAQUE 45 m² 424 980 € 9 444 €
3 RUE DE BRAQUE 45 m² 343 980 € 7 644 €
3 RUE DE BRAQUE 32 m² 458 304 € 14 322 €
4 RUE RAMBUTEAU 26 m² 363 012 € 13 962 €
4 RUE RAMBUTEAU 96 m² 1 284 960 € 13 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 705 € à 27 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Archives
Fourchette courante11 807 – 15 874 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
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Sainte-Avoye
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
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Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+18 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 2,48 M€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 712 €
141 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue des Archives189 ventes depuis 2014 · 14 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Avoye1 745 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 12 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue des Archives à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (17 589 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue des Archives a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2022, appartement de 141 m² à 2 480 000 €, soit 17 589 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Archives ?

Oui : 17 589 €/m² contre 14 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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