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France › Paris 3e › Les Archives › Rue des Archives › n° 76

76 Rue des Archives, Paris 3e

Vendu 1 005 000 € (12 407 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1642 · CP 7500315 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 76 Rue des Archives, 75003 Paris 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7612 407 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue des Archives14 655 €/m² 189 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Les Archives12 162 €/m² 1 965 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 3e11 940 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 4 921 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AQ0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1642
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 12 407 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue des Archives

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 234 € À 14 183 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/12/2025 n° 76 · Appartement · 3 p. 03/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 1 005 000 €12 407 €/m² 12 407 €
27/05/2019 n° 76 · Appartement 27/05/2019 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 2 800 000 €12 174 €/m² 12 174 €
11/10/2018 n° 76 · Appartement · 5 p. 11/10/2018 · APPT · 208 M² Appartement 208 m² 2 950 000 €14 183 €/m² 14 183 €
15/06/2017 n° 76 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 772 490 €14 045 €/m² 14 045 €
12/11/2015 n° 76 · Appartement · 2 p. 12/11/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 340 000 €7 234 €/m² 7 234 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 130 € 28 576 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 407 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE PASTOURELLE 25 m² 305 000 € 12 200 €
16 RUE PASTOURELLE 23 m² 209 990 € 9 130 €
16 RUE PASTOURELLE 25 m² 280 000 € 11 200 €
16 RUE PASTOURELLE 16 m² 228 000 € 14 250 €
69 RUE DES ARCHIVES 61 m² 1 171 017 € 19 197 €
69 RUE DES ARCHIVES 50 m² 642 700 € 12 854 €
78 RUE DES ARCHIVES 49 m² 859 999 € 17 551 €
78 RUE DES ARCHIVES 101 m² 1 417 030 € 14 030 €
78 RUE DES ARCHIVES 92 m² 1 469 976 € 15 978 €
78 RUE DES ARCHIVES 64 m² 950 016 € 14 844 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 130 € à 28 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Archives
Fourchette courante11 807 – 15 874 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Archives ↗
Les Archives
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+16 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 1,01 M€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 707 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue des Archives189 ventes depuis 2014 · 14 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Archives1 965 ventes · 12 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 940 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue des Archives à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 921 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue des Archives a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, appartement de 81 m² à 1 005 000 €, soit 12 407 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Archives ?

Non : 12 407 €/m² contre 14 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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